房子没有房产证离婚怎么分割？没有房产证的房子离婚时分割复杂。夫妻存续期共同出资未取得证的，法院一般先判一方使用，取证后另诉分割；一方婚前购且付清房款的，通常为个人财产，婚后还贷及增值部分要补偿；一方父母出资的，依赠与情况处理。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房子没有房产证离婚怎么分割
没有房产证的房子在离婚时的分割较为复杂，需根据不同情况处理。
若该房屋是在夫妻关系存续期间共同出资购买，但因某些原因尚未取得房产证，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是会根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，双方可另行起诉要求分割所有权。
若房屋是一方婚前购买且支付全部房款，但未办理房产证，此房屋通常认定为婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割，但婚后共同偿还贷款部分及相应增值部分，应给予对方合理补偿。
若房屋是夫妻一方父母出资购买，没有房产证，且明确表示是对自己子女一方的赠与，应认定为该方个人财产，离婚时不参与分割；若没有明确表示赠与一方，则按夫妻共同财产处理，由双方协商或法院判决使用。总之，没有房产证的房屋离婚分割需综合多方面因素，以保障双方合法权益。
二、按人头分的拆迁房离婚怎么分
按人头分的拆迁房在离婚时的分割需依据具体情况判定。
若拆迁房是基于一方婚前个人房产拆迁，且按人头分配仅是对居住人口的补偿安置，未改变房产性质，那么该拆迁房属于一方婚前财产的转化形式，离婚时归一方所有，另一方无权分割。
若拆迁房是夫妻关系存续期间，基于夫妻共同房产拆迁，按人头分配，此时拆迁房属于夫妻共同财产。一般情况下，双方可协商分割方式，比如协商确定各自所占份额，然后根据份额进行分配，可选择一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会综合考虑房屋来源、双方对房屋的贡献、婚姻存续时间等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，公平合理地判决分割。
三、拆迁房按人头分住房面积离婚怎么分
拆迁房按人头分住房面积，离婚时的分割需区分不同情况：
若拆迁房屋为一方婚前个人财产，且拆迁政策单纯基于人头给予面积补偿，那么补偿面积中基于其个人人头份额的部分，属于个人财产，离婚时不参与分割；基于另一方人头获得的面积份额，应认定为夫妻共同财产，一般由双方协商分割，协商不成的，法院会根据房屋实际使用情况、照顾子女和女方权益等原则判决。
若拆迁房屋为夫妻共同财产，按人头分配的住房面积均属于夫妻共同财产。双方可先自行协商确定分割方案，比如一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或房屋由双方按一定比例共有等。若协商无果，法院会综合考虑房屋来源、双方贡献、居住需求等因素，做出公平合理的判决，以确保双方的合法权益都能得到妥善保障。
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