中介卖房赚差价签合同怎么办？中介卖房赚差价签合同，可按五步处理：先查看合同有无禁止差价及违约条款；再收集交易记录等证据；接着带证据与中介协商并留记录；协商无果可向相关部门投诉举报；若仍无法解决则可向法院起诉维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖房赚差价签合同怎么办
中介卖房赚差价签合同的情况，可按以下方式处理：
第一，查看合同条款。仔细审查与中介签订的合同，看是否有关于禁止中介赚取差价的约定，以及违反该约定的违约责任。若有明确禁止条款，中介行为构成违约，可依据合同要求其承担违约责任，如赔偿损失等。
第二，收集证据。收集能证明中介赚取差价的证据，如交易记录、聊天记录、房价评估报告等。这些证据可用于后续维权，确定中介赚取差价的具体金额和事实。
第三，与中介协商。携带证据与中介沟通，指出其行为违法违规，要求其返还差价，并承担相应赔偿责任。协商过程要注意保留记录，以备后续使用。
第四，投诉或举报。若协商无果，可向房地产中介行业协会、当地房地产主管部门投诉，或向消费者协会举报。这些部门可对中介进行调查和处理。
第五，法律诉讼。若上述方法都无法解决问题，可向法院提起诉讼，要求中介返还差价、赔偿损失等。通过法律途径维护自身合法权益。
二、中介卖房无首付款合同违法吗
中介卖房无首付款合同不一定违法，需分情况判断。
若交易双方达成一致，虽无书面首付款合同，但有其他证据证明首付款相关约定，比如聊天记录、转账凭证等能表明双方对首付款金额、支付方式等内容协商一致，中介行为不必然违法。因为法律认可口头合同的效力，不过这种情况下一旦产生纠纷，举证相对困难。
若交易双方本应签订首付款合同，中介故意不提供或不协助签订，导致没有相关书面合同，可能涉嫌违法。依据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构和人员应向委托人书面告知交易合同的履行方式、付款方式等内容，并如实记录业务情况。中介不提供首付款合同，可能违反如实告知和记录义务，损害交易双方合法权益。
若因无首付款合同使购房者权益受损，购房者可要求中介承担相应责任。若协商不成，可通过法律途径解决。
三、中介买房居间合同有效期多久
中介买房居间合同的有效期主要取决于合同约定。若合同中明确规定了有效期限，那么在该期限内合同具有法律效力，双方需按照合同条款履行权利和义务。
若合同未约定有效期，一般认为合同自成立时生效，直至合同约定的中介服务事项完成，如促成房屋买卖合同成立，或出现法定或约定的合同终止情形时失效。法定终止情形包括债务已经履行、债务相互抵销、债权人免除债务等。
此外，若当事人协商一致，也可解除合同，使合同失去效力。在实际操作中，若双方因合同有效期发生争议，应依据合同具体条款，结合相关法律规定处理。比如《民法典》中关于合同的一般规定，会为解决此类纠纷提供法律依据。总之，判断中介买房居间合同有效期，需综合合同约定和法律规定。
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