共同居住人能否继续租赁原房屋？共同居住人在一定条件下可续租原房屋，需合法有效租赁关系、符合法定或约定情形，如承租人死亡等，还需遵循出租人的要求，如按时交租等，能否续租要综合多因素判断，依法律规定等确定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、共同居住人能否继续租赁原房屋
共同居住人在一定条件下可以继续租赁原房屋。具体分析如下：
一是存在合法有效的租赁关系。若原租赁合同合法有效，且在租赁期间内，共同居住人作为与承租人共同生活的家庭成员等，通常享有继续居住使用房屋的权利。
二是符合法定或约定情形。例如，若承租人在租赁期间死亡，与其共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。这是基于保障共同居住人基本居住权益的考虑，避免因承租人死亡而使其共同居住人面临无房可住的困境。
三是需遵循出租人的相关要求。虽然共同居住人有继续租赁的可能，但也需遵守出租人的合理要求，如按时支付租金、合理使用房屋、不得擅自改变房屋用途等。若共同居住人违反相关约定或规定，出租人有权依法解除租赁关系。
总之，共同居住人能否继续租赁原房屋需综合多方面因素判断，要结合具体的法律规定、合同约定以及实际情况来确定。
二、共同居住人可以多分财产吗
在财产分配的法律情境中，共同居住人是否可以多分财产需视具体情况而定。
若涉及的是法定继承中的遗产分配，对于与被继承人共同生活且尽了主要扶养义务的共同居住人，在分配遗产时可以多分。这是因为其在被继承人生前给予较多照顾、关心，从公平及鼓励赡养老人的角度出发，法律赋予其多分遗产的权利。
若为家庭共有财产分割，共同居住人在财产形成过程中有较多贡献，比如参与劳动、投入资金等，那么在分割财产时也可能适当多分。因为其贡献对于财产的积累和增值起到了重要作用。
然而，如果不存在上述特殊情况，仅以共同居住这一事实，通常不能成为多分财产的法定理由。财产分配一般遵循公平、合理原则，依据法律规定及财产来源、形成等因素综合判定。总之，共同居住人不一定能多分财产，要结合具体财产性质及相关法律规定和事实来确定。
三、共同居住人的认定
共同居住人的认定通常需综合多方面因素来判断：
一是居住事实。需有实际在特定住所居住的客观情况，比如长期在该房屋内生活起居，有相应的居住痕迹，像存放个人物品、使用房屋内设施等。
二是居住时间。一般要求有相对稳定且持续的居住时长，并非短期的临时居住。例如连续居住数月甚至数年，而非偶尔居住几日。
三是居住目的。通常是为了生活、居住需求，而非单纯的短暂停留或基于其他特殊、临时性目的。比如是为了家庭生活、工作生活便利等而居住。
四是身份关系。与房屋权利人存在特定身份关系也会影响认定，如夫妻、父母子女等家庭成员关系，或者基于租赁、借用等合法关系而共同居住。
此外，在一些特定情况下，如房屋征收、公房租赁等相关法律法规或政策中，还可能对共同居住人有更具体、细化的认定标准和要求，需结合具体规定来确定。
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