怎么让合同仲裁条款无效
一、怎么让合同仲裁条款无效
让合同仲裁条款无效,可从以下方面着手:
1. 仲裁事项超出法律规定范围。若仲裁事项为婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷,或依法应由行政机关处理的行政争议等,仲裁条款无效。因为这些纠纷不在可仲裁范围内,法律明确规定了其处理途径并非仲裁。
2. 无仲裁意思表示。若合同中仲裁条款未体现双方将争议提交仲裁解决的明确意愿,或一方受胁迫签订仲裁条款,违背真实意思,该条款无效。比如一方以威胁手段迫使另一方接受仲裁条款,此情况下条款效力存疑。
3. 仲裁机构约定不明。合同仲裁条款未明确指定仲裁机构,且当事人无法就选定仲裁机构达成补充协议,仲裁条款无效。因为仲裁机构不确定,仲裁程序无法正常启动。
4. 仲裁协议形式不合法。若仲裁协议未采用书面形式,可能导致仲裁条款无效。书面形式能明确双方权利义务,保障仲裁程序顺利进行。
若要确认仲裁条款无效,可向仲裁机构所在地的中级人民法院申请,由法院依法作出裁定。
二、土地流转合同无效怎么办
土地流转合同被认定无效后,可按以下方式处理:
第一,返还财产。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还。比如受让方基于无效合同取得的土地,应返还给出让方;出让方收取的流转费用,也应返还给受让方。
第二,折价补偿。若土地已无法返还,如地上已建有不可移动的设施等,或返还会造成较大损失,受让方应给予出让方相应的折价补偿。
第三,赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。若双方都有过错,应当各自承担相应的责任。例如,双方明知流转程序不符合规定仍签订合同,那么双方需按过错程度分担损失。
第四,解决后续问题。对于土地上的附属物、农作物等,双方可协商处理,协商不成的,可通过诉讼等途径解决。
若双方就合同无效后的处理无法达成一致,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。
三、什么才算是无效合同关系
无效合同关系指合同虽已成立,但因严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人合意赋予其法律效力。根据法律规定,以下情形合同关系无效:
一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益。这种情况下,受损方并非真实意思表示,合同效力应被否定。
二是恶意串通,损害国家、集体或第三人利益。合同当事人为谋取私利,合谋损害他人权益,此类合同不具合法性。
三是以合法形式掩盖非法目的。比如通过看似正常的交易合同掩盖洗钱等违法活动,其本质违法,合同无效。
四是损害社会公共利益。合同若违背公序良俗、破坏社会经济秩序,自然无效。
五是违反法律、行政法规的强制性规定。这要求合同内容必须符合法律法规,否则不受法律保护。
无效合同自始无效,双方应返还因合同取得的财产,有过错方需赔偿对方损失。确认合同无效需依据法律和具体事实,必要时可通过法律途径解决。
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