违建收租属于刑事犯罪吗？违建收租一般不构成刑事犯罪，但可能行政违法。行政法上，违建及收租扰乱秩序会面临处罚。特定情况下可能涉刑，如骗租逃匿、明知隐患仍出租致事故。判断是否涉刑需综合多方面因素结合法律认定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、违建收租属于刑事犯罪吗
违建收租一般不构成刑事犯罪，但可能涉及行政违法，存在特殊情形则可能触犯刑法。
从行政法角度看，违建本身违反了城乡规划等相关法律法规，相关部门有权责令拆除、罚款等。违建收租行为扰乱了正常的房屋租赁管理秩序，可能面临行政处罚。
然而在某些特定情况下可能涉及刑事犯罪。比如，通过欺骗手段将违建出租给他人，收取租金后逃匿，达到一定金额标准，可能构成诈骗罪。若违建存在重大安全隐患，出租者明知却仍出租，导致发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，可能构成重大责任事故罪等相关刑事罪名。
判断违建收租是否属于刑事犯罪，需综合考虑行为人的主观故意、行为手段、造成的后果等多方面因素，依据具体案件事实和证据，结合相关法律规定来认定。
二、房东把房子分为五个房间算违建吗
房东将房子分隔成五个房间是否算违建，要视具体情况判断。
若房东只是对房屋内部进行功能性分割，未改变房屋主体结构、承重结构，也未违反建筑安全标准和消防规定，通常不算违建。比如在符合房屋设计承载能力的前提下，合理利用空间用轻质隔断划分出多个房间，用于出租等用途。
然而，若存在以下情形，很可能被认定为违建：一是改动房屋主体结构或承重结构，破坏了房屋原有的安全性能，危及居住者生命和财产安全；二是改造不符合消防规范，例如分隔后消防通道被堵塞、消防设施缺失或不符合要求等；三是未取得相关部门的审批或许可，擅自改变房屋规划用途。
判断是否为违建，需要依据当地的建筑、消防等相关法规规定，还可咨询当地的规划、住建、城管等部门，由其进行专业认定。如果被认定为违建，房东可能面临整改、拆除等处罚。
三、小区房主私自改出租屋属于违建吗
小区房主私自改出租屋是否属于违建，要分情况判断。
若房主仅对房屋内部格局进行常规改造，未破坏建筑主体结构、未违反房屋安全使用规定、未改变房屋规划用途，一般不属于违建。例如，只是将房间进行简单隔断，增加卧室数量用于出租，且隔断不影响房屋整体安全，通常不认定为违建。
但如果存在以下情形，则可能构成违建：一是破坏建筑主体和承重结构。比如拆除承重墙，会严重影响建筑物的安全性能，这违反了建筑安全相关法规，属于违建行为。二是未经许可改变房屋规划用途。将原本设计为住宅的房屋改为商业用途出租，或擅自搭建建筑物、构筑物。如在阳台上搭建封闭空间用于出租，这种未按规划许可建设的行为，属于违建。
房主私自改出租屋是否为违建需依据实际改造情况及是否违反相关规定判定。若被认定为违建，相关部门有权责令限期改正，甚至强制拆除。
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