楼下违建物业处理不了应该怎么做？楼下有违建物业处理不了，可先收集证据，如拍照录像记录相关情况；再向城管或规划部门书面投诉；若违建严重影响自身权益，行政部门处理无果时，可向法院提民事诉讼，要求违建者停止侵权、拆除违建并赔偿。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、楼下违建物业处理不了应该怎么做
若楼下存在违建且物业处理不了，可按以下步骤处理：
首先，收集证据。通过拍照、录像等方式，清晰记录违建的位置、范围、规模以及对自身权益造成影响的相关情况，为后续维权提供有力支撑。
其次，向相关行政部门投诉。可向当地的城市管理部门或者规划部门反映违建情况，以书面形式详细说明违建的具体信息，请求其依法履行职责，对违建行为进行查处。这些部门有权对违建进行调查认定，并根据法律规定采取相应的拆除等处罚措施。
再者，如果违建严重影响自身合法权益，比如对房屋结构安全、通风采光等造成损害，在行政部门处理无果或效果不佳时，可考虑向人民法院提起民事诉讼，要求违建者停止侵权行为、拆除违建并赔偿损失。通过法律途径维护自身权益，促使问题得到妥善解决。
二、楼顶有违建可以拒交物业费吗
楼顶存在违建，通常情况下不能直接拒交物业费。
物业费的收取是基于物业服务合同，物业需按照合同约定提供诸如安保、保洁、绿化、设施设备维护等服务。业主缴纳物业费是应尽义务，旨在保障小区物业服务的正常运转。
虽然楼顶违建影响小区环境与秩序，但这与物业费缴纳属于不同法律关系。物业若已履行合同约定的主要服务内容，业主以楼顶违建为由拒交物业费缺乏法律依据。不过，若能证明楼顶违建是因物业监管不力、不作为导致，且该违建严重影响到业主正常生活，业主可与物业协商，要求其整改违建，并在合理范围内适当减免物业费。若协商无果，业主也可通过合法途径，如向相关行政部门投诉物业的失职行为，或通过诉讼等方式解决纠纷，但不能擅自直接拒交物业费，否则可能面临违约责任。
三、业主在天台违建物业有责任吗
业主在天台违建，物业可能存在一定责任。
从管理义务角度看，物业对小区共有部分负有日常管理和维护职责。天台属于小区共有区域，物业有责任巡查并及时发现违建行为。若物业未能履行合理的巡查义务，未及时察觉业主在天台的违建举动，存在失职。
在制止和报告义务方面，一旦发现业主违建，物业应依据物业服务合同和相关规定，及时制止违建行为，并向相关行政管理部门报告。若物业发现后未采取有效制止措施，也未向主管部门报告，导致违建持续进行，需承担相应责任。
然而，如果物业尽到了巡查、制止以及报告等义务，例如及时张贴违建整改通知、向城管等部门报告，且业主仍强行违建，物业在自身能力范围内已尽力阻止，那么物业的责任将相对减轻。总之，判定物业是否有责任，关键在于其是否全面履行了法定和约定的管理义务。
以上是关于楼下违建物业处理不了应该怎么做的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
