成都存量房买卖合同是网签合同么？成都存量房买卖合同一般指网签合同。当地实行存量房买卖合同网签制度，交易双方通过指定网签系统签约，可避免一房多卖等问题，合同会备案。不网签的书面合同也有效，但有风险且不合规。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、成都存量房买卖合同是网签合同么
成都存量房买卖合同通常指的是网签合同。在成都的房地产交易中，为规范存量房（即二手房）交易行为，保障交易安全，实行了存量房买卖合同网签制度。
交易双方达成买卖意向后，需通过当地房地产管理部门指定的网签系统签订买卖合同。网签合同能有效避免一房多卖、阴阳合同等问题，保障买卖双方的合法权益。合同信息会上传至房地产管理部门的系统备案，具有一定公示性和权威性。
不过，也存在特殊情况。如果交易双方不通过网签系统，自行拟定书面合同，此合同虽有法律效力，但不属于网签合同。但这种非网签方式可能面临较大交易风险，也不符合当地房地产交易管理的规范要求。
总体而言，在成都规范的存量房交易中，常见的存量房买卖合同就是网签合同。
二、存量房买卖合同是网签正式合同吗
存量房买卖合同不一定是网签正式合同。
存量房买卖合同指的是买卖双方就存量房（即二手房）买卖事宜达成的协议，形式上可以是双方自行拟定签署的纸质合同。而网签正式合同是买卖双方通过房地产管理部门的网签系统签订的合同，它在系统中有记录，具有公示作用，能有效防止一房多卖等情况。
当存量房买卖双方选择在网签系统签订合同，此时的存量房买卖合同就是网签正式合同。它的内容通常是依据相关部门制定的标准模板拟定，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款，签订后会生成唯一的合同编号。
但如果买卖双方未通过网签系统，而是私下签订合同，那么这份存量房买卖合同就不是网签正式合同。不过，只要符合法律规定的生效要件，如双方具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规等，该合同同样具有法律效力。
三、房产中介签阴阳买卖合同怎么维权
房产中介签阴阳买卖合同，购房者可通过以下方式维权：
第一，收集证据。购房者要收集能证明阴阳合同存在的证据，如合同文本、聊天记录、邮件、付款凭证等。这些证据是维权的基础，可证明双方存在阴阳合同的事实以及各自的权利义务。
第二，与中介协商。收集好证据后，可与中介进行沟通，指出其签订阴阳合同的违法违规性，要求其采取合理措施解决问题，如重新签订合法合同、退还多收费用等。
第三，向相关部门投诉。若与中介协商无果，可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉。这些部门会依据相关法律法规对中介的违法行为进行调查处理。
第四，提起诉讼。若投诉无法解决问题，购房者可向法院提起诉讼，要求确认阴阳合同无效，追究中介的违约责任，赔偿自己因此遭受的损失。在诉讼过程中，要充分利用收集到的证据，以支持自己的诉求。
总之，面对房产中介签订阴阳合同的情况，购房者要及时采取有效措施维护自己的合法权益。
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