房屋出租给中介合同谁出？房屋出租给中介，合同可由双方协商谁提供。一般中介会提供格式合同，涵盖常见条款，符合行业惯例和法规。房东也能自行拟定，交中介审核协商。无论谁提供，双方都要细审条款，有疑问可咨询律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋出租给中介合同谁出
房屋出租给中介时，合同通常可由双方协商确定由谁提供。
一般来说，中介公司会提供格式合同。这是因为中介在租赁业务方面经验丰富，其准备的合同能涵盖常见条款，如租赁期限、租金金额及支付方式、房屋维修责任、违约责任等内容，可规范租赁行为，保障双方权益。中介的格式合同往往符合行业惯例和法规要求。
不过，房东也有权自行拟定合同。若房东对合同条款有特殊要求，或者希望更明确地规定双方权利义务，可自行起草合同。之后将合同交由中介审核，共同协商调整其中条款。
无论合同由谁提供，双方都需仔细审查合同条款。要确保合同内容公平合理，明确双方权利义务，避免潜在纠纷。若对合同某些条款存在疑问或分歧，可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
二、租房合同中介费怎么退还
租房合同中介费退还情况需根据具体情形处理。
若中介未履行合同义务，如未按约定提供合适房源、未完成必要手续办理等，租客可依据合同约定要求退还中介费。可先与中介协商，明确指出其违约之处，并要求全额退还。若协商不成，可收集相关证据，如聊天记录、合同条款、未完成事项证明等，向消费者协会投诉或通过法律途径解决。
若因不可抗力或不可归责于双方的原因导致租房合同未能履行，如房屋被查封、政府政策变动等，中介应退还部分或全部中介费。双方可根据公平原则协商退还比例。
若租客自身原因不想租房，且中介已完成合同约定服务，一般情况下中介费不予退还。但如果合同中有特殊约定，如在一定期限内租客反悔可退还部分中介费，则按约定执行。
总之，退还中介费关键在于明确责任归属，以合同为依据，先协商解决，协商不成可借助其他途径维权。
三、租房合同和中介签有效吗
租房合同和中介签是否有效，需视具体情况判断。
若中介有房东的合法授权，即获得房东书面的代理委托书，允许其以房东名义与租客签订合同，那么与中介签的租房合同有效，合同的权利义务由房东承担。在此情况下，中介作为代理人，其签约行为代表房东的意思表示。
若中介没有获得房东的授权，擅自与租客签订租房合同，事后也未得到房东追认，该合同对房东不发生效力，租客可能面临无法正常入住或房东要求腾房的风险，此时中介可能要对租客承担相应的赔偿责任。
若中介以自己名义与租客签订合同，且合同约定中介承担出租方的权利义务，同时中介对房屋有合法的转租权或所有权，那么合同有效。若中介没有转租权且未经房东同意，房东有权解除原租赁合同，导致租客与中介的合同无法履行。
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