中介买房订合同可以退吗？中介买房订合同后能否退房要看具体情况。若合同有约定退房情形或出现法定解除情形，如卖方问题或不可抗力，购房者可退房；若因自身原因退房，可能构成违约，要担责。最终需依合同、法律和违约情况判断。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介买房订合同可以退吗
中介买房订合同后能否退，需视具体情况而定。
若合同中有可退房的约定，如卖方未按时交房、房屋质量存在重大问题等，购房者可依据合同约定解除合同并退房。这种情况下，购房者应注意保留相关证据，按照合同约定的程序办理退房手续。
若合同无约定，但出现法定解除情形，购房者也可退房。比如卖方隐瞒房屋重要信息，像房屋存在抵押、查封等权利瑕疵，或房屋实际情况与合同描述严重不符，购房者可要求解除合同。此外，因不可抗力致使合同目的无法实现，如房屋在交付前因自然灾害严重受损，购房者也有权解除合同。
然而，若购房者自身原因想退房，如因个人资金问题或改变购房意愿，可能构成违约。此时，卖方有权要求购房者承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
所以，中介买房订合同后是否能退，要根据合同约定、法律规定以及具体违约情况判断。
二、中介找房子签合同和谁签
在中介找房子，签合同的对象要依据具体情况判断。
若租的是直租房，租客主要和房东签订租赁合同。中介仅起提供信息、促成交易的作用，通常不参与主合同签订，但会和租客、房东分别签订居间合同，以此明确中介服务的内容、费用等事项。
若通过中介租委托代管房，租客应和房屋代管人签合同。不过，代管人需有房东的授权委托证明，以证实其有出租房屋的权利，否则合同效力可能会有问题。
若购买二手房，买家和卖家直接签订房屋买卖合同。中介与买卖双方签订居间合同，明确其为交易提供的服务内容及应收取的费用。
总之，不管是租房还是买房，签合同前都要确认签约方身份和权限，查看相关证件和授权文件，避免出现合同效力纠纷，保障自身合法权益。
三、房租过户需要中介合同吗
房租不存在过户概念，通常涉及的是房屋租赁权转让或房屋产权过户。
若为房屋租赁权转让，不一定需要中介合同。若租赁双方自行达成转让协议，明确租赁权利义务的转移，且经原房东同意（依据原租赁合同约定，多数情况需房东同意），可不通过中介，也就无需中介合同。但如果借助中介促成租赁权转让，中介会提供并签订中介合同，以明确各方权利义务、服务内容及中介费用等。
若是房屋产权过户，同样不一定依赖中介合同。买卖双方可自行交易并办理过户手续，按房产交易中心要求准备相关材料即可。不过在实际操作中，很多人会选择通过中介进行房产交易，此时就会签订中介合同，中介会协助办理产权过户等一系列手续。
总之，无论是房屋租赁权转让还是产权过户，中介合同并非必需，需根据实际交易情况和当事人选择决定。
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