房屋中介公司合同怎么签？签订房屋中介公司合同要注意六点：明确合同主体，核实中介资质并写明各方信息；确定服务内容，清晰界定服务范围与标准；约定费用条款，明确金额、支付方式等；规定违约责任；审查合同条款；保留相关凭证，保障各方权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋中介公司合同怎么签
签订房屋中介公司合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等，确保其合法经营。同时，要写明买卖双方及中介公司的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。
2. 确定服务内容：在合同中清晰界定中介公司的服务范围，如提供房源信息、协助签订合同、办理产权过户等。明确服务标准和要求，避免日后产生纠纷。
3. 约定费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间。一般来说，中介费用由买卖双方协商确定，通常为房屋成交价的一定比例。此外，还需明确其他可能产生的费用，如评估费、过户费等。
4. 规定违约责任：合同中应明确各方的违约责任，如中介公司未按约定提供服务、买卖双方违约不履行合同等情况的处理方式。违约责任的约定应具体、明确，具有可操作性。
5. 审查合同条款：签订合同前，仔细阅读合同条款，特别是涉及权利义务、违约责任等重要内容。如有不理解或不合理的地方，及时与中介公司协商修改。
6. 保留相关凭证：签订合同后，妥善保管好合同原件及相关凭证，如中介费发票、定金收据等。这些凭证是维护自身权益的重要依据。
总之，签订房屋中介公司合同要谨慎，确保合同条款明确、合法、公平，以保障各方的合法权益。
二、中介房东代签合同有效吗
中介代房东签合同是否有效，需分情况判断。
若中介有房东的书面授权委托，且在授权范围内代签合同，该合同有效。因为这属于合法的委托代理行为，中介以房东名义实施的法律行为，对房东发生效力。例如房东出具委托书，明确授权中介签订房屋租赁合同，中介按此签订的合同就具有法律效力。
若中介没有房东的授权或超越授权范围代签合同，合同效力待定。如果房东事后对该合同进行追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同则无效。比如中介擅自代房东签合同，房东得知后认可该合同，合同依然生效；若房东不认可，此合同就不具法律效力。
若构成表见代理，合同有效。即中介虽无代理权，但相对人（如租客）有理由相信中介有代理权。例如中介长期代表房东处理房屋相关事宜，租客有充分理由认为此次代签也是被允许的，这种情况下合同有效。
三、去中介看房需要签合同吗
去中介看房是否需要签合同，要分情况来看。
通常情况下，中介会要求客户签订看房协议。这份协议属于合同性质，主要是为了保障中介的权益。它明确了中介为客户提供了看房服务，若客户通过该中介介绍看到某套房源后，在一定期限内绕过中介与房主私下交易，就构成违约，需向中介支付约定的费用。
从法律角度讲，签订看房协议是合法有效的。只要协议内容不违反法律法规的强制性规定，双方自愿签署，就对双方产生法律约束力。
不过，客户也有权利决定是否签订。如果客户对协议条款有异议，比如费用约定过高、条款不公平等，可以与中介协商修改。若中介不同意修改且客户无法接受，也可以不签，选择其他中介机构。
所以，去中介看房不一定非要签合同，但要注意不签合同可能无法享受中介后续的一些保障服务，而签订合同则要仔细审查条款，避免陷入不利境地。
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