合同怎么确定无效？合同确定无效要依据法律，常见情形有主体不适格、虚假意思表示、违反强制性规定或公序良俗、恶意串通。确认方式可当事人协商，协商不成可请求法院或仲裁机构。无效合同自始无约束力，要返还财产、赔偿损失。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合同怎么确定无效
合同确定无效需依据相关法律规定判断，有以下常见情形：
1.主体不适格：无民事行为能力人签订的合同无效。例如，不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人订立的合同。
2.虚假意思表示：行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同无效。如为逃避债务，通过虚假买卖合同转移财产。
3.违反强制性规定或公序良俗：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，但该强制性规定不导致合同无效的除外。违背公序良俗的合同也无效，如以违法犯罪活动为内容的合同。
4.恶意串通：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。比如，买卖双方恶意串通，压低价格损害第三方债权人利益。
确认合同无效，可由当事人自行协商认定，若协商不成，可请求人民法院或仲裁机构确认。合同被确认无效后，自始没有法律约束力，当事人应返还因该合同取得的财产，有过错的一方还应赔偿对方因此所受到的损失。
二、地产房合同无效吗
地产房合同是否无效需依据具体情况判断。通常，存在以下情形的合同会被认定无效：
1.一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。若开发商故意隐瞒房屋真实情况，诱使购房者签订合同，且损害国家利益，合同无效。
2.恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。如开发商与第三人勾结，签订虚假合同转移房屋，损害购房者利益，合同无效。
3.以合法形式掩盖非法目的。若通过签订地产房合同来掩盖非法集资等非法目的，合同无效。
4.损害社会公共利益。例如房屋建设严重违反环保等公共利益要求，相关合同可能无效。
5.违反法律、行政法规的强制性规定。比如未取得预售许可证就销售房屋，所签合同可能无效。
如果合同不存在上述法定无效情形，一般认定为有效。若对合同效力有疑问，可咨询专业律师，或通过法律途径由法院判定。
三、合同无效是否结算
合同无效后是否结算需要分情况来看。
当建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格时，根据法律规定，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这意味着在这种情形下，是要进行结算的，因为工程质量达标，承包人投入了人力、物力等成本，参照约定结算能合理补偿其付出。
若建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格，又分两种情况。一是修复后的建设工程经验收合格，发包人可以请求承包人承担修复费用，之后仍需按照一定规则进行结算。二是修复后的建设工程经验收仍不合格，承包人则无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
除建设工程合同外，其他类型合同无效的，合同自始没有法律约束力。如果当事人已经履行合同，通常要返还因该合同取得的财产；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，结算要根据各方履行情况、过错程度等综合判定。
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