房子有贷款怎么办理离婚？有房贷时离婚分协议和诉讼两种情况。协议离婚要明确房屋归属，获房方承担剩余房贷并补偿另一方，携带相关材料办产权变更；诉讼离婚由法院根据多因素判定房屋归属，判决后也要办后续手续，且要及时还款避免影响信用记录。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房子有贷款怎么办理离婚
在有房贷的情况下办理离婚，需区分不同情况处理：
若双方协议离婚：
首先，要对房屋的归属进行明确约定。如果协商一致将房屋归一方所有，那么获得房屋的一方需承担剩余房贷，并对另一方给予相应补偿。补偿数额通常根据房屋当前市场价值，扣除剩余贷款后，按照双方对房屋的出资比例等因素确定。同时，双方需携带离婚协议书、房产证、身份证等相关材料，前往不动产登记中心办理房屋产权变更手续，将房屋产权变更至获得房屋的一方名下。若涉及银行贷款变更，还需与贷款银行协商，经银行审核同意后，办理相关手续。
若通过诉讼离婚：
法院会根据具体情况进行判决。法院会综合考虑双方的经济状况、对房屋的贡献、子女抚养等因素来判定房屋归属。例如，若一方抚养子女且经济条件相对较差，可能会倾向于将房屋判归该方。判决后，同样要进行房屋产权变更及贷款变更等后续手续。
无论哪种方式，在处理房贷问题时，都要确保及时履行还款义务，避免因贷款逾期影响个人信用记录。
二、房子有贷款怎么办离婚手续
若房子存在贷款，办理离婚手续可按以下方式进行：
协议离婚方面，夫妻双方就离婚、房产分割及贷款处理等问题达成一致，签订离婚协议书，明确约定房产归属以及后续贷款偿还责任等内容。之后，共同前往婚姻登记机关申请离婚登记，经三十天冷静期后，双方再次到婚姻登记机关申请发给离婚证。
诉讼离婚方面，一方向有管辖权的法院提起离婚诉讼，请求法院对房产及贷款问题作出判决。法院会根据购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判定房产归属。如果一方取得房屋所有权，通常要承担剩余贷款，并对另一方给予相应补偿。补偿金额根据房屋当前价值、双方对房屋的贡献等确定。
在办理过程中，无论哪种方式，若涉及房产过户，需先确定银行是否同意变更贷款合同主体等相关事宜。必要时，可咨询贷款银行及相关房产管理部门，确保手续合法合规办理。
三、房子由男方父母购买离婚能分到吗
房子由男方父母购买，离婚时能否分到需分情况讨论：
一是若男方父母在双方结婚前出资购买房屋，且登记在男方名下，根据相关法律规定，该房屋应认定为男方的个人财产，离婚时女方一般不能分到。因为婚前财产属于夫妻一方的个人财产，在离婚时不参与分割。
二是若男方父母在双方结婚后出资购买房屋，登记在男方名下，若无明确约定该出资是对男方一方的赠与，应视为对夫妻双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时女方可以分到相应份额。
三是若男方父母出资购房，明确表示该房屋是赠与男方一人的，即使在婚后购买且登记在男方名下，该房屋也属于男方个人财产，离婚时女方无法分到。
总之，判断能否分到需结合房屋购买时间、登记情况以及男方父母出资时的意思表示等多方面因素综合确定。
以上是关于房子有贷款怎么办理离婚的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
