又有房贷又有租房怎么抵扣？房贷利息和住房租金专项附加扣除不能同时享受，符合条件可择一扣除。房贷利息首套住房贷款按每月1000元定额扣，最长240个月；住房租金按不同城市分每月1500元、1100元、800元标准扣，要选更适合的扣除方式。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、又有房贷又有租房怎么抵扣
房贷利息和住房租金专项附加扣除不能同时享受。若同时符合这两项扣除条件，可根据自身情况选择其一进行扣除。
对于房贷利息扣除，纳税人本人或配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
对于住房租金扣除，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。需根据自身实际情况选择更适合的扣除方式。
二、租房押金拖着不退如何处理
若租房押金拖着不退，可采取以下措施。首先，与房东进行友好沟通，明确告知其未退还押金的情况，询问原因并要求其尽快处理。在沟通时，保留好聊天记录等相关证据。若沟通无果，可查看租房合同，依据合同中的约定条款来处理。合同中通常会规定押金的退还条件和时间等，若房东违反合同约定，可据此要求其承担违约责任，如支付违约金等。其次，向当地的房地产管理部门或消费者协会等相关机构投诉，反映租房押金不退的问题，请求他们协助调解。这些机构具有一定的监督和调解权力，可能会促使房东退还押金。最后，如果以上途径都无法解决问题，可考虑通过法律途径解决，聘请律师起草相关法律文书，向法院提起诉讼，要求房东退还押金及承担相应的法律责任。在诉讼过程中，需准备好充分的证据，如租房合同、转账记录、聊天记录等，以支持自己的主张。
三、租房合同上的违约金200%生效吗
一般来说，租房合同中约定的违约金为200%是否生效需要根据具体情况来判断。
如果该违约金约定是双方在平等、自愿的基础上协商达成的，且不违反法律法规的强制性规定，同时也没有明显不合理之处，那么在合同履行过程中，当一方违约时，另一方可以依据合同约定要求违约方支付200%的违约金。
然而，如果该违约金约定过高，明显超过了因违约行为所造成的损失，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少违约金的数额。法院或仲裁机构会根据案件的具体情况，如违约行为的性质、违约方的过错程度、守约方的实际损失等因素，来综合判断是否对违约金进行调整以及调整的幅度。
所以，不能简单地确定租房合同上的违约金200%一定生效，需要结合具体合同条款以及实际情况进行分析和判断。
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