婚前买产权所有人是谁？婚前购买房产的产权所有人要视具体情况而定：一方婚前全额出资且登记在自己名下，房产为其个人财产；婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产一般为登记方个人财产，还贷及增值部分为共同财产；登记在双方名下则为共同财产。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前买产权所有人是谁
婚前购买房产的产权所有人需根据具体情况确定：
一是一方婚前全额出资购房，且登记在自己名下，这种情况下，房产属于出资方的婚前个人财产，产权所有人就是该出资购房的一方。其在婚前完成了购房出资行为，房产与另一方无关。
二是一方婚前支付首付款购房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付款支付方名下。此时房产一般认定为登记方的个人财产，但婚后共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产。产权所有人虽为登记方，但另一方对共同还贷及增值部分享有权益。
三是一方婚前购房，登记在双方名下，这种情况通常视为一方对另一方的赠与，房产属于夫妻共同财产，产权由双方共同共有。
二、婚前房产如何公证
婚前房产公证需按以下步骤进行：
第一步，准备材料。当事人需携带个人的身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证；双方已经草拟好的协议书，协议书中应写明房产的具体情况、双方的权利义务等内容。
第二步，提出申请。双方需共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证申请表。公证员会对双方提交的材料进行审核，询问相关情况，以确保双方是在自愿、平等的基础上进行公证。
第三步，公证员审查。公证员会对相关材料的真实性、合法性进行审查。如审查房产的产权是否清晰，是否存在纠纷；协议内容是否符合法律规定等。
第四步，出具公证书。经审查符合公证条件的，公证处会在规定时间内出具公证书。公证书具有较强的法律效力，能够明确房产的归属及相关权益，避免日后可能出现的纠纷。
需注意，不同地区的具体公证程序和要求可能会有所差异，可提前向当地公证处咨询确认。
三、婚前买车,分手后车归谁
婚前买车，分手后车辆归属需根据具体情况确定：
一是购车资金来源。若一方用个人婚前财产全额出资购车，登记在自己名下，该车属于出资方的个人财产，分手后车辆归出资方。若登记在对方名下，需结合双方真实意思表示判断，如无特殊约定，一般也认定为出资方个人财产。
二是双方共同出资购车。若双方共同出资购买，不论登记在谁名下，一般视为双方按份共有。分手后，可按照双方出资比例分割车辆，可由一方取得车辆所有权，并给予另一方相应经济补偿。
三是有特殊约定。若双方在购车时或恋爱期间对车辆归属有书面约定，只要该约定不违反法律法规强制性规定，就应按照约定确定车辆归属。
总之，确定婚前购车分手后的归属，要综合考虑购车资金、登记情况及双方约定等因素。
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