房地产中介签合同有哪些？房地产中介业务涉及多种常见合同。包括与买卖或租赁双方签的居间合同，明确服务内容与报酬；业主委托中介的代理合同，规定权限与佣金；促成交易的房屋买卖合同；租赁业务中的房屋租赁合同，明确双方权责。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房地产中介签合同有哪些
房地产中介在业务中常涉及多种合同，以下为你介绍常见的几种：
1. 房地产居间合同：这是中介与买卖双方或租赁双方签订的合同，明确中介为双方提供订立合同的机会或媒介服务，促成交易。合同里会约定中介服务的内容、期限、报酬，以及各方的权利和义务等。若中介促成合同成立，委托人应按约定支付报酬。
2. 委托代理合同：业主可委托中介代理出售或出租房产。此合同规定中介代理权限和范围，如是否有权代收定金、与客户谈判等。还会明确代理期限、佣金标准及支付方式等条款。
3. 房屋买卖合同：当中介促成买卖双方达成交易时，会协助签订房屋买卖合同。合同包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，以保障交易顺利进行。
4. 房屋租赁合同：在租赁业务中，中介会参与起草或见证房屋租赁合同，明确租赁双方的权利义务，如租金、租赁期限、房屋用途、维修责任等。
二、买房中介费签合同就给吗
买房中介费是否签合同就给，要看合同具体约定。通常有三种情况。
其一，签合同即付。有些中介服务合同会明确规定，在买卖双方签订购房合同后，买方需立即支付中介费。这是因为中介已促成合同成立，完成主要义务，所以要求此时付费。
其二，过户后支付。部分合同约定，要等房屋完成过户手续，买方拿到房产证后才支付中介费。这种安排是为保证中介在交易全程尽责，确保过户顺利完成。
其三，分阶段支付。比如签合同时支付一部分，过户后再支付剩余部分。这样既认可中介促成交易的成果，又激励中介后续继续提供优质服务。
总之，买房中介费的支付时间由合同条款决定。购房者在签订中介服务合同前，应仔细阅读相关条款，明确支付时间和方式，避免后续产生纠纷。
三、二手房中介合同怎么作废
二手房中介合同作废通常有以下几种方式：
1. 协商解除：买卖双方和中介可通过友好协商，达成一致意见后，签订解除合同的书面协议。明确约定合同自何时起解除，各方权利义务终止，已履行部分如何处理等内容。
2. 约定解除：查看合同中是否有约定的解除条件。若出现符合约定解除条件的情形，如中介未按约定时间完成相关服务等，一方可按合同约定通知对方解除合同。通知到达对方时合同即解除。
3. 法定解除：根据法律规定，当出现一些法定情形时，当事人可解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；中介存在严重违约行为，如隐瞒重要房屋信息、欺诈等，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。法定解除需通知对方，合同自通知到达时解除。
4. 合同无效：若合同存在违反法律法规强制性规定、损害国家或公共利益等情形，合同自始无效。此时可通过法院或仲裁机构确认合同无效。
无论采取哪种方式，建议保留好相关证据，如聊天记录、书面通知等，以避免后续纠纷。
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