没签租房合同房租怎么退？未签订租房合同，房租退还视情况而定。有口头约定且满足退房条件，租客有权要求退剩余房租；无约定临时退租，要给房东找新租客时间，有损失可扣除合理部分；房屋有严重质量问题也能退。处理时先协商，不成保留证据走法律途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、没签租房合同房租怎么退
未签订租房合同，房租退还问题需视具体情况而定。
若双方存在口头约定，且对租赁期限、租金支付等有明确说明，当满足约定的退房条件时，比如约定可提前通知退房等，租客有权要求房东退还剩余房租。
若没有任何约定，租客临时退租，从法律角度，租客应给予房东合理时间寻找新的租客。在此期间，若新租客及时入住，房东应将剩余房租退还租客；若房东因租客退租遭受一定损失，如寻找新租客的成本等，房东有权从房租中扣除合理部分。
另外，若房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，即便未签合同，租客也可要求解除租赁关系并要求房东退还房租。
实际处理时，租客最好先与房东友好协商，清晰说明退租原因及退还房租的诉求，争取达成一致意见；若协商不成，可保留相关证据，如支付房租凭证、沟通记录等，通过向相关部门投诉或提起诉讼等法律途径维护自身合法权益。
二、被中介签了一年的租房合同有效吗
一般情况下，与中介签订的一年租房合同是有效的。只要合同符合以下条件：
一是合同主体具有相应民事行为能力。即签订合同的双方，中介及租客都具备能够独立实施民事法律行为的能力。比如，双方都达到法定年龄，精神状态正常，能清晰理解合同条款含义并对自身行为负责。
二是意思表示真实。双方在签订合同时，没有受到欺诈、胁迫等违背自身意愿的情况，是真实自愿地达成租赁合意。
三是内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同中的租金、押金、租赁期限、维修责任等条款，都需符合法律规定，且不能有损害社会公共利益或违背道德伦理的内容。
不过，如果存在中介没有取得房东授权，无权代理房东出租房屋；或是合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，那么合同的效力就会受到影响。具体合同是否有效，需结合实际情况判断。
三、租房未签合同中途退租怎么办
租房未签合同中途退租，需从以下几方面处理：
首先，虽未签书面合同，但已形成事实上的租赁关系。依据相关法律规定，这种事实租赁关系同样受法律保护。
其次，租客中途退租构成违约。即便没有书面合同约定违约责任，房东仍有权要求租客承担一定损失赔偿责任。损失范围通常包括剩余租期内的预期租金损失，以及因重新招租产生的合理费用等。
再者，租客若因特殊且合理的原因退租，如突发重大疾病需回老家治疗、工作变动至外地等，应及时与房东沟通协商，说明退租缘由并争取理解。若房东同意协商解决，双方可就退租时间、租金结算、押金退还等事宜达成一致，并形成书面协议。
最后，若双方无法协商一致，租客可寻求第三方调解机构介入调解。若调解不成，房东或租客均可通过向法院提起诉讼，由法院根据实际情况和相关法律规定，判定双方的责任与权利。
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