购房合同中介要保留吗？购房合同中介一般会保留一份。从业务规范看，便于存档管理、跟踪统计和提供服务；从风险防范讲，交易有纠纷时可作证据厘清责任。但中介要依法妥善保管，有疑虑可签约前协商。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同中介要保留吗
购房合同中介通常会保留一份。在房屋买卖交易里，购房合同是非常重要的法律文件，它明确了买卖双方以及中介的权利和义务。
从业务规范角度讲，中介保留购房合同，有助于其对业务进行存档和管理。这方便中介对每一笔交易进行跟踪和统计，也能在后续服务中，根据合同内容为买卖双方提供准确的服务。
从风险防范角度看，当买卖双方在交易过程中出现纠纷时，中介保留的合同可作为重要的证据，用以厘清各方责任。例如，若买卖双方就房屋交付时间、付款方式等条款产生争议，中介可凭借手中的合同来证明实际约定情况。
不过，中介保留合同要遵循相关法律法规和保密原则，妥善保管合同信息，不得泄露买卖双方的隐私和商业秘密。若买卖双方对中介保留合同存在疑虑，可在签订合同前与中介进行沟通协商。
二、如何同中介签卖房合同
与中介签订卖房合同，需注意以下方面：
第一，明确合同主体。仔细查看中介公司的营业执照、资质证书等证件，确认其合法经营资格。详细记录中介公司的名称、法定代表人、地址、联系方式等信息，以及卖房者的个人信息。
第二，清晰界定委托事项。在合同中明确委托中介卖房的具体事项，包括房屋地址、面积、户型、委托期限、委托价格范围等。委托期限要合理，避免过长时间限制自己的交易自由。
第三，确定佣金条款。明确中介服务的佣金标准、支付时间和支付方式。佣金标准应符合市场行情，支付时间可约定在房屋成功交易后，支付方式可选择银行转账等安全方式。
第四，约定双方权利义务。明确中介的义务，如如实发布房源信息、积极寻找买家、协助办理交易手续等；同时，也要明确卖房者的义务，如提供真实房屋资料、配合看房等。也要明确双方的违约责任，当一方违约时，另一方应如何获得赔偿。
第五，注意保密条款。要求中介对卖房者的个人信息和房屋交易信息进行保密，防止信息泄露带来不必要的麻烦。
三、中介房产怎么签合同呢
签订中介房产合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：要确认中介公司的资质和信誉，查看其营业执照和房地产经纪机构备案证明。同时，详细记录买卖双方及中介方的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 清晰合同条款：合同应详细描述房产的基本信息，如地址、面积、户型等。明确交易价格、付款方式、付款时间节点等关键内容。还需约定中介服务的内容和费用，如佣金的比例、支付方式和时间。
3. 规定违约责任：在合同中明确各方的违约责任，例如若卖方违约不配合过户，应承担何种赔偿责任；若买方未按时付款，需承担怎样的违约金。同时，约定中介方未履行服务义务时应承担的责任。
4. 注明产权状况：核实房产的产权情况，确保产权清晰，无抵押、查封等纠纷。合同中要明确房产的产权归属，以及卖方应保证产权无瑕疵的条款。
5. 明确履行期限：确定各项交易流程的时间节点，如网签时间、过户时间、交房时间等，保障交易顺利进行。
6. 签字盖章：合同最后需各方签字或盖章确认，确保合同的法律效力。
签订中介房产合同需谨慎对待，确保合同条款公平、合理、明确，以保障各方的合法权益。
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