退租应该拿走租赁合同吗？退租时一般可以拿走租赁合同。从合同性质看，租赁关系结束，承租方有权拿回自己持有的合同；从证据保留角度，可作为后续争议证据。特殊情况下需遵循相关约定，但通常退租时承租方能拿走合同。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、退租应该拿走租赁合同吗
在退租时，一般情况下是可以拿走租赁合同的。具体分析如下：
从合同性质来看，租赁合同是出租方与承租方就租赁事宜达成的协议，对双方权利义务作出明确约定。在租赁关系结束，即退租时，合同的主要履行阶段已完成，承租方作为合同当事人之一，有权拿回属于自己持有的那份合同。
从证据保留角度讲，虽然租赁关系结束，但不排除后续可能出现与租赁相关的争议，比如押金退还问题、租赁期间财产损坏责任认定等。承租方保留租赁合同，可作为曾经租赁关系存在及相关约定内容的重要证据，以便在出现纠纷时维护自身合法权益。
不过，在某些特殊情况下，比如双方协商一致同意将合同留存作为某种后续事项的依据，或者按照当地惯例、双方事先约定有其他处理方式等，则需遵循相关约定。但总体而言，通常退租时承租方是可以拿走租赁合同的。
二、签了租赁合同可以退租吗
签了租赁合同后，在一定情形下是可以退租的，具体分析如下：
若租赁合同中有明确约定的退租事由，且该事由出现，比如约定了特定条件下租户可提前退租，那么租户可依约退租。
若合同未约定，但出现法定事由，租户也可退租。例如，租赁房屋存在危及承租人安全或健康的隐患，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，也可随时解除合同退租；或者因不可抗力致使不能实现合同目的，如房屋因自然灾害严重损毁无法继续居住等。
若不存在约定或法定事由，租户提前退租则构成违约，需要承担违约责任。违约责任的承担方式一般按照合同约定执行，可能包括支付违约金、赔偿出租人的损失等。损失赔偿额一般相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
三、退租租赁合同要收回吗
在退租时，租赁合同通常是需要收回的。主要基于以下几点原因：
一是从合同管理角度来看，租赁合同是确定租赁双方权利义务关系的重要法律文件。租赁期间结束，合同的主要目的已实现，收回合同有助于对已履行完毕的合同进行规范管理，避免合同文件的无序留存可能带来的管理混乱及潜在风险。
二是从法律风险防范角度出发，若租赁合同不收回，可能存在合同被不当使用的风险。比如，若合同中包含一些敏感信息，如租金金额、租赁物的具体情况等，一旦落入不法分子手中，可能会引发不必要的纠纷或造成信息泄露。
三是从证明租赁关系终止的角度考虑，收回租赁合同可以作为租赁关系已经结束的一种直观体现。在后续可能出现的与租赁相关的争议中，合同的收回能辅助证明双方的租赁事宜已妥善处理。
当然，在实际操作中，若双方协商一致，也可对合同的留存方式另行约定，但一般原则上以收回为宜。
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