物业要和每个租户签合同吗？物业是否要和每个租户签合同视具体情况而定。一般物业与业主签合同，但实际中，为明确各方权利义务、落实管理要求等有签合同的必要。不过，若业主与租户有清晰约定且业主能保证租户守规，物业也可不签，非强制要求。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、物业要和每个租户签合同吗
物业是否要和每个租户签合同，需视具体情况而定。
从一般原则来讲，物业与业主签订物业服务合同，基于合同相对性，物业服务的权利义务主要在物业与业主之间产生。但在实际操作中，为明确各方权利义务、保障小区正常管理秩序，物业与租户签订合同存在一定必要性。
一方面，当涉及物业对租户使用物业区域内公共部分、设施设备等管理服务内容，以及明确租户在物业使用过程中的责任，如不得破坏公共设施、遵守小区停车规定等，物业与租户签合同能更好地落实管理要求，避免产生纠纷时责任不清的情况。
另一方面，若业主与物业合同中有约定需物业与租户再行签订补充协议明确相关事项，那么物业就应当与租户签合同。
不过，并非绝对要签合同。若业主与租户之间对物业相关权利义务有清晰约定，且业主能保证租户遵守物业相关规定，物业也可基于对业主的信任，不与租户单独签合同。总之，物业与租户签合同不是强制要求，需综合多方面因素考量决定。
二、物业需要与租户签订合同吗
物业与租户是否签订合同，需视具体情况而定。
从一般原则来讲，物业与租户签订合同并非法律强制要求。物业的主要服务对象通常是业主，与业主签订物业服务合同，明确双方权利义务，保障小区物业服务的正常开展。
不过，在某些情形下，物业与租户签订合同是有必要的。比如，当业主与物业在合同中有约定，物业对租户相关事务有管理权限和责任，为明确租户在小区内的权利义务，规范其使用物业设施、遵守小区管理规定等行为，物业可与租户签订相关合同。
此外，若涉及特定物业服务内容单独针对租户提供，如专门为租户提供车位租赁、特定场所使用等服务，为保障双方权益，也应签订合同。合同中应详细约定服务内容、费用标准、服务期限、双方责任等关键条款，以避免后续产生纠纷。总之，物业与租户可根据实际需求和情况决定是否签订合同。
三、空置房物业费减免找哪个部门
空置房物业费减免问题可涉及多个部门：
首先是当地房地产管理部门。该部门对物业服务企业进行监督管理，负责规范物业行业行为。若业主与物业就空置房物业费减免产生争议，可向其反映，房地产管理部门可依据相关法规政策，要求物业说明收费依据，并协调双方矛盾，推动合理解决。
其次是消费者协会。作为维护消费者权益的组织，消协可接受业主关于空置房物业费减免的投诉。消协会对业主与物业之间的纠纷进行调查、调解，促使双方通过协商达成一致，保障业主合法消费权益。
再者是基层的社区居委会或街道办事处。其了解辖区内情况，熟悉物业与居民间的关系。当出现此类问题时，可借助其协调功能，从邻里关系、社区和谐角度出发，积极沟通物业和业主，推动问题妥善处理。
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