物业不给业主处理问题怎么办？物业不给业主处理问题，业主可先书面与物业沟通并保留凭证；再向业主委员会反映，由其协调；还可向相关部门投诉；若都无效且问题严重影响权益，可向法院诉讼，让物业担责赔偿损失。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、物业不给业主处理问题怎么办
若物业不给业主处理问题，业主可采取以下措施：
首先，与物业进行沟通。业主应冷静、客观地以书面形式向物业详细说明问题，明确要求解决的时间节点，并保留沟通凭证，如邮件、短信等。这能促使物业重视问题，同时也为后续可能的维权提供证据。
其次，向业主委员会反映。业主委员会作为业主代表，有责任和义务督促物业履行职责。业主可将问题告知业主委员会，由其出面与物业协调，借助业主委员会的力量推动问题解决。
再者，向相关部门投诉。若物业经沟通和业主委员会督促仍不处理问题，业主可向当地房地产行政主管部门或物业管理协会投诉，相关部门会依据规定对物业进行调查和处理。
最后，若上述方法均无效，且问题严重影响业主权益，业主可以考虑通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼，要求物业承担相应责任，赔偿因未处理问题给业主造成的损失。
二、物业不给处理问题可不可以不交物业费
物业不给处理问题，业主通常不能直接以此为由不交物业费。
物业服务合同中，业主缴纳物业费的义务与物业提供服务的义务相对应。虽然物业有责任处理业主反馈的问题，但不能简单地因未处理问题就拒交物业费。
首先，判断物业是否构成违约。若物业未履行合同约定的主要服务义务，如对小区卫生长期不清理、安保措施严重缺失等，影响业主正常生活，业主可通过合法途径维权。不过，这并不意味着可直接拒交物业费，而是可以先与物业沟通，要求其整改并承担违约责任。
其次，若物业未处理的问题属于个别业主的特殊需求，并非物业服务合同约定的主要义务范畴，业主仍需缴纳物业费。比如个别业主家中管道堵塞等私人问题，物业无义务免费处理，业主不能以此拒交。
总之，遇到物业不处理问题，业主应先与物业协商，协商不成可向相关部门投诉或通过诉讼等合法途径解决，切不可贸然拒交物业费，以免自身承担违约责任。
三、物业不服务能拒缴物业费吗
物业不服务能否拒缴物业费需视具体情况而定。
若物业未履行基本的合同义务，如小区垃圾长期无人清理、公共区域照明损坏长期不修、安保形同虚设导致小区安全无保障等，业主有合理理由拒缴物业费。因为物业服务合同中明确约定了物业应提供的服务内容，物业不履行构成违约，业主有权以行使同时履行抗辩权为由拒绝缴费。
然而，如果物业只是存在一些轻微瑕疵，如偶尔的清洁不及时、维修稍有延迟等，并不构成根本违约，业主不能以此为由完全拒缴物业费。在此情况下，业主应及时与物业沟通，要求其改进服务，而不是直接拒缴。
实践中，业主若决定拒缴物业费，最好保留物业不服务的相关证据，如照片、视频、书面通知等。若与物业协商无果，可通过业主委员会与物业进一步沟通，或向相关主管部门投诉。仍无法解决时，可考虑通过诉讼等法律途径维护自身权益，由法院根据具体事实和证据判定是否支持业主拒缴物业费的主张。
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