中介签租房合同是否合法？中介签租房合同是否合法要看情况。获房东授权或事后被房东追认，合同有效；既无授权又未获追认，合同可能无效，租客可要求中介担责。中介作为二房东转租，需原合同允许，否则租客有被要求搬离风险。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介签租房合同是否合法
中介签租房合同是否合法需视具体情况判断。
若中介获得房东的合法授权，持有委托书，其以房东名义与租客签订租房合同的行为合法有效。这种情况下，中介在授权范围内代表房东行事，合同对房东和租客均有约束力。
若中介未获房东授权，但房东事后对合同进行追认，合同同样合法有效。例如房东知晓中介代签合同后，以实际行动接受租客租金等，视为对合同的认可。
然而，若中介既无授权，房东也未追认，中介代签的租房合同可能被认定无效。此时租客可要求中介承担相应责任，如返还已支付费用、赔偿损失等。
此外，若中介自身作为二房东，将房屋转租给租客，需满足原租赁合同允许转租的条件，否则转租合同可能面临效力问题。若原房东不同意转租，租客可能会面临被要求搬离房屋的风险。
二、房产中介有权回收合同吗
一般情况下，房产中介没有单方面回收合同的权利。
在房产交易中，合同是交易双方及中介方权利义务的重要依据。合同一式多份，各方当事人各执一份，都有保存合同的权利。合同签订后，对各方都具有法律约束力，各方依靠合同来保障自身的合法权益。
如果中介想要回收合同，需要与合同其他当事人协商一致。只有在各方达成回收合同的共识，并明确回收合同的目的、后续处理方式等情况下，中介才可以回收合同。例如，若因合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，经各方协商一致决定解除合同，此时中介可以在合理程序下回收合同。
若中介未经其他当事人同意擅自回收合同，可能会损害当事人的合法权益，当事人有权要求中介返还合同。若中介拒绝返还，当事人可以通过合法途径维护自身权益，如向相关部门投诉或通过法律诉讼解决。
三、卖房给中介合同怎么签的
与中介签订卖房合同需谨慎，以下为签订要点：
1. 明确合同主体：详细填写中介公司的名称、法定代表人、地址、联系方式等信息，同时也需准确记录自己的个人信息。
2. 交易房屋信息：清晰写明房屋的具体地址、面积、户型、产权状况等，确保与房产证信息一致。
3. 委托事项：明确委托中介的具体事项，如独家代理还是一般代理，代理期限，以及中介需承担的义务，像推广房屋、寻找买家、协助办理手续等。
4. 价格条款：确定房屋的出售价格，明确价格是否包含税费等其他费用。若存在价格调整的情况，需约定调整方式和条件。
5. 佣金条款：明确中介佣金的数额或计算方式、支付时间和支付条件。一般是在房屋成功交易后支付。
6. 违约责任：约定双方若违反合同应承担的责任，如中介未按约定时间找到买家、卖家擅自解除合同等情况的违约责任。
7. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的争议。
签订合同前，仔细阅读各项条款，如有疑问及时咨询专业人士。
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