房屋过户中介提供的服务有哪些？房屋过户时中介通常提供四方面服务：房源信息匹配，按客户需求筛选房源安排看房；协助办理过户手续，准备审核材料并指导流程；协调沟通，解决买卖双方分歧；风险提示，提示风险并给解决方案。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋过户中介提供的服务有哪些
房屋过户过程中，中介通常会提供以下几方面服务：
一是房源信息匹配服务。中介会根据客户需求，筛选出符合条件的房屋资源，并安排看房，促进买卖双方达成交易意向。
二是协助办理过户手续。包括准备和审核各类过户所需材料，如身份证、房产证、购房合同等，确保材料齐全、准确。同时，中介熟悉过户流程，能指导买卖双方按规定步骤完成申请、登记、纳税、领证等一系列程序，提高办理效率，避免因流程不熟导致的延误或错误。
三是协调沟通服务。在过户过程中，买卖双方可能会因价格、付款方式、交房时间等问题产生分歧，中介会作为中立第三方进行协调沟通，促成双方达成一致意见。
四是风险提示服务。中介凭借专业知识和经验，能向买卖双方提示房屋过户过程中可能存在的法律风险、产权风险等，并提供相应解决方案，保障交易安全。
二、房产怎么过户给其他人
房产过户给其他人，常见方式及相关流程如下：
-买卖过户：
-双方签订房屋买卖合同，明确约定房屋价格、付款方式、交房时间等条款。
-买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，提交相关证件，如身份证、房产证等。
-房地产交易管理部门会对交易房屋进行产权审查，核实产权是否清晰、有无抵押等情况。
-缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等，具体税费标准根据当地政策和房屋实际情况而定。
-完成税费缴纳后，办理房屋产权转移登记手续，领取新的房产证。
-赠与过户：
-赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同。
-双方持相关证件及赠与合同到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。
-受赠人需缴纳契税等相关税费，完成缴费后，即可领取新的房产证。
-继承过户：
-若为法定继承，需提供被继承人死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等；若为遗嘱继承，还需提供遗嘱。
-到房地产管理部门办理过户手续，经审核无误后，即可办理产权变更登记。
三、房产过户咨询可以打12345吗
可以拨打12345咨询房产过户相关问题，但可能不是最直接有效的方式。
一方面，12345是政府综合服务热线，主要作用是为民众提供各类政务咨询、投诉举报等服务。当你拨打12345咨询房产过户问题时，其会根据问题性质进行转办或协调相关部门答复，可能需要一定时间才能得到准确、详细的解答。
另一方面，对于房产过户咨询，有更具针对性的渠道。例如，当地的不动产登记中心咨询电话，工作人员熟悉房产过户的具体流程、所需材料等专业内容，能更精准高效地解答疑问；还可以向当地的房产管理部门咨询，他们在房产政策和业务办理方面有丰富经验。
所以，虽然可以拨打12345咨询房产过户问题，但为了更及时、准确地获取信息，建议优先选择与房产过户业务直接相关的部门进行咨询。
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