非本村村民购买了农村房拆迁怎么赔？非本村村民买农村房拆迁赔偿分情况：合同无效时，出卖人得补偿，应还购房款并补偿增值；例外情况如继承合法取得房屋所有权，拆迁时可获相应补偿，参照当地政策，包括房屋重置成新价等。各方权益依具体情况结合法律政策确定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、非本村村民购买了农村房拆迁怎么赔
非本村村民购买农村房屋，在面临拆迁时的赔偿问题需分情况看待：
一是合同无效情形。根据相关法律规定，农村房屋宅基地属于村集体所有，非本村村民通常不具备购买资格，此类房屋买卖合同一般被认定为无效。在拆迁时，原房屋出卖人作为宅基地合法使用权人，通常是拆迁补偿安置对象，应获得相应补偿。对于购房款，出卖人应返还给买受人，同时考虑房屋增值等因素对买受人给予合理补偿。
二是符合特定条件的例外情形。如果非本村村民因特殊原因，如继承等合法取得房屋所有权，在拆迁时，其作为房屋合法所有权人，有权获得相应的拆迁补偿。具体补偿标准一般参照当地拆迁政策，可能包括房屋重置成新价、区位补偿价等方面的补偿。
总之，非本村村民购买农村房拆迁赔偿需根据具体情况，结合相关法律和当地政策来确定各方权益。
二、非本村村民购买了农村房拆迁怎么补偿
非本村村民购买农村房屋后遇到拆迁，补偿问题较为复杂，需从多方面分析。
首先，根据法律规定，农村宅基地具有很强的福利性质，仅限本集体经济组织成员享有。非本村村民购买农村房屋的合同通常可能被认定无效。但在实际拆迁时，处理方式并非绝对。
补偿方面，若房屋买卖合同被认定无效，对于房屋重置成新价部分，一般会补偿给房屋实际建造者或合法权益人。对于因拆迁产生的搬迁补助费、临时安置补助费等与实际居住使用相关的费用，通常应给予实际居住使用人。
而关于宅基地补偿款，由于宅基地权益归本集体经济组织成员，非本村村民理论上难以主张全部宅基地补偿款。不过实践中，考虑到实际情况，有的地区会基于公平原则，让原宅基地使用权人获得大部分宅基地补偿款的同时，适当给予购买人一定比例补偿，以平衡双方利益。
具体补偿标准和分配方式会因地区政策不同而存在差异。建议非本村村民购买农村房屋后遇到拆迁时，及时与当地拆迁部门沟通，了解政策，必要时寻求专业法律帮助，通过合法途径维护自身权益。
三、非本村村民购买了农村房拆迁标准赔付
非本村村民购买农村房屋后涉及拆迁赔付标准问题，较为复杂，需多方面分析。
首先，根据相关法律规定，农村宅基地具有很强的福利性质，其使用权通常限于本集体经济组织成员。非本村村民购买农村房屋的买卖合同，在很多情况下可能被认定为无效。但合同无效不意味着购买者在拆迁时完全没有权益。
在拆迁赔付方面，如果房屋买卖合同被认定无效，通常房屋的所有权仍归原村民，但对于购买者已支付的购房款，原村民应予以返还。同时，考虑到购买者对房屋可能有一定的添附、装修投入等，法院可能会根据双方的过错程度，判定原村民对购买者进行一定的补偿。
关于拆迁安置利益，由于宅基地的性质，购买者一般无法享受与本村村民同等的宅基地安置政策。不过，若购买者长期居住在此房屋内，且符合一定条件，可能在拆迁补偿中获得部分搬迁费、临时安置费等补偿项目。具体的赔付标准和方式，需结合当地的拆迁政策、房屋实际情况以及相关法律规定综合确定。
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