办公楼合租怎么弄合同书？撰写办公楼合租合同书要明确双方权利义务以确保合法有效。要点涵盖合同双方及办公楼信息、租赁期限、租金支付、使用范围、费用分担、违约责任、合同解除和争议解决等，拟定后双方应仔细审查，必要时咨询律师。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、办公楼合租怎么弄合同书
撰写办公楼合租合同书，要明确双方权利义务，确保合同合法有效。以下要点供参考：
1. 合同双方信息：写明合租双方姓名或单位名称、地址、联系方式等。
2. 办公楼信息：包括地址、面积、楼层、房间号等，明确合租具体区域。
3. 租赁期限：规定起始与结束日期，注明是否有续租选择权及条件。
4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（转账、现金等），明确押金金额及退还条件。
5. 使用范围与限制：划分双方使用区域，约定公共区域使用规则，如是否可进行装修、改造等。
6. 费用分担：明确水、电、物业等费用分担方式和比例。
7. 违约责任：规定双方违约情形及相应责任，如拖欠租金、擅自转租等。
8. 合同解除：列出可解除合同的情形，如不可抗力、一方严重违约等。
9. 争议解决：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
合同拟定后，建议双方仔细审查，必要时咨询专业律师，确保合同公平合理，保障双方权益。
二、合租和整租的合同一样吗
合租合同和整租合同不一样，存在诸多区别。
从合同主体看，整租合同通常是单个承租人或家庭与房东签订，合同双方是房东和一位承租人。合租合同则涉及多个承租人，除房东外，各合租人之间的权利义务关系也需在合同中明确。
在租赁范围上，整租是承租人获得整个房屋的使用权，对房屋有完全支配权。合租是多个承租人共同租赁一套房屋，每人仅拥有部分房间的使用权，公共区域为大家共用。
合同条款方面，整租合同着重于承租人与房东之间的权利义务，如租金支付、房屋维修等。合租合同除这些外，还需规定合租人之间的事项，像费用分摊、公共区域使用规则、作息时间等。
违约责任上，整租违约主要是承租人与房东间的违约处理。合租时，不仅有对房东的违约，还包括合租人之间的违约，如有人提前退租影响其他合租人等。
所以，合租合同和整租合同在内容和侧重点上均有不同。
三、拟合租合同多少钱一个月
拟定租赁合同的费用并非固定统一，受到多种因素影响。
若合同涉及的租赁事项简单，例如普通住宅短期租赁，条款仅涵盖基本的双方信息、租赁房屋地址、租金支付方式等常规内容，费用一般较低，可能在几百元左右。
但如果租赁情况复杂，像商业场地租赁，涉及装修免租期、经营限制、违约责任的详细约定，或者租赁物为特殊设备，需对设备使用、维护、维修等事项做明确规定，收费会相应提高，可能达到数千元。
此外，律师的经验和知名度也会影响收费。经验丰富、知名度高的律师，因其专业能力和信誉度，收费通常会高于普通律师。
你可与律师直接沟通，说明具体的租赁情况，律师会根据实际工作量和复杂程度给出确切报价。
以上是关于办公楼合租怎么弄合同书的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
