房屋中介是什么合同？房屋中介涉及的多为中介合同，按《民法典》，它是中介提供交易机会、委托人付报酬的合同。在房屋买卖或租赁中，中介促成交易，委托人付酬。合同明确双方权利义务，是保障双方权益、规范行为的法律文件。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介是什么合同
房屋中介涉及的合同通常是中介合同。根据《民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
在房屋买卖或租赁场景中，中介公司作为中介人，为委托人（买房者、租房者或卖房者、房东）提供房源或客户信息、促成交易机会等服务。若中介成功促成委托人与第三方订立合同，委托人需按照约定向中介支付报酬。
中介合同一般会明确双方的权利义务。中介人的主要义务是如实报告有关订立合同的事项，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假情况。若因其过错损害委托人利益，应承担赔偿责任。委托人的主要义务是在中介促成合同成立后支付报酬；若合同未成立，也可能需支付中介从事中介活动支出的必要费用。
总之，房屋中介合同是保障中介和委托人权益、规范双方行为的重要法律文件。
二、房屋中介回收合同吗
一般情况下，房屋中介是否回收合同并无统一规定，需根据具体情况判断。
有些房屋中介在交易完成后会回收合同，原因可能是便于统一管理档案，保存完整的交易记录，以便后续可能的查询、统计或处理相关事宜。例如，当出现客户对交易细节有疑问，或者遇到法律纠纷时，中介可以从回收的合同中获取准确信息。
然而，也有不少中介不回收合同。客户作为合同的一方当事人，有权保留合同，合同是双方权利义务的重要凭证，对客户自身权益保护至关重要。比如在房屋出现质量问题、费用结算有争议等情况时，客户可依据合同条款维护自身合法权益。
所以，若想了解特定房屋中介是否回收合同，可直接向该中介咨询。在合同签署及处理过程中，无论中介是否回收，客户都应妥善保存好自己手中的合同文本。
三、中介找房先签合同吗
中介找房是否先签合同，需视具体情况而定。
通常在实际操作中，为保障双方合法权益，在中介提供房源信息，带购房者看房前，中介公司会要求先签订居间合同。该合同会明确双方权利义务，如中介需为购房者寻找合适房源、带看房屋等，购房者则应在成功购房后支付相应中介费用。
不过，也有一些情形不会先签合同。比如购房者与中介较为熟悉、彼此信任，可能先不签合同而是直接进行看房等操作，待确定合适房屋后再签订合同。
但不先签合同存在一定风险。对购房者而言，若未签订合同，中介可能在服务过程中降低服务标准，且在后续费用支付等方面易产生纠纷；对中介来说，若未签订合同，购房者可能跳过中介私下与房东交易，导致中介无法收取应得费用。因此，建议通过中介找房时，先签订规范合同。
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