租房没合同不给中介费吗？租房没合同不代表不用给中介费。若中介促成租赁交易、完成服务，即便无书面合同，委托人通常要付中介费；若未促成合同成立，中介无权要中介费，但可按约定要必要费用。关键看是否促成有效交易。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房没合同不给中介费吗
租房没合同不意味着不用给中介费。根据法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。即便没有书面租房合同，但如果口头达成一致且已实际履行租赁事实，同时中介人已促成租赁双方达成租赁交易，完成了中介服务，那么委托人通常需要支付中介费。
比如，中介带租客看房、提供房源信息，促使租客和房东达成租赁意向并实际入住，即便没有签订书面合同，也可认定中介服务完成，租客或房东应依约定支付中介费。
不过，若中介未能促成合同成立，未完成约定的服务内容，如未能让租赁双方达成一致、未成功使租客入住等，那么无权请求支付中介费。但中介人可按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
总之，有无租房合同并非支付中介费的唯一判断依据，关键在于中介是否促成了有效的租赁交易。
二、租房合同续租交中介费吗
租房合同续租是否交中介费，需分情况判断。
若原租房合同到期后续租，租客与房东直接续约，未通过中介，通常无需交中介费。因为中介仅促成首次租赁交易，后续续租双方自主达成，未借助中介服务，不存在中介促成交易的行为，所以不用支付中介费。
若续租是通过中介促成，如中介提供信息、协助双方沟通等，就可能要交中介费。具体费用及支付方式按与中介的约定执行，费用数额通常会参考首次租赁时的中介费比例，也可能双方协商确定一个新数额。
此外，需查看原租赁合同中有无关于续租中介费的约定。若有明确规定续租要交中介费，且双方签字认可，就应按合同约定履行。所以，租客和房东在遇到续租问题时，要明确是否借助中介服务及合同约定，以确定是否交中介费。
三、买房后怎么看中介的合同
购买房屋后查看中介合同，可从以下方面着手。
一是确认合同主体，查看中介公司的名称、地址、联系方式等信息是否准确无误，还要核实中介是否具备合法的经营资质。同时，明确买卖双方的身份信息，防止出现主体错误或欺诈情况。
二是审查服务内容，仔细阅读合同中关于中介服务的具体内容，如是否包括房源信息提供、陪同看房、协助办理贷款、过户手续等，明确中介的义务和责任范围。
三是关注费用条款，合同中的收费项目、标准和支付方式需重点查看。确认中介费的金额及支付时间，是否存在其他额外费用，如看房费、加急费等，避免后续产生费用纠纷。
四是检查违约责任，明确双方违约时应承担的责任和赔偿方式。例如，若中介未按约定提供服务，或买卖双方违反合同约定，应如何处理，以保障自身权益。
五是查看合同附加条款，有些合同可能会有特殊约定或附加条款，要逐字逐句阅读，确保没有不利于自己的内容。
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