买房签中介合同有效吗多久？买房签中介合同一般有效，需当事人有相应民事行为能力、意思表示真实等。合同有效时长依约定，未约定则完成中介服务事项后效力可终止，但纠纷解决前条款仍有效。存在欺诈等可撤销情形，受损方可申请撤销。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买房签中介合同有效吗多久
买房签中介合同一般是有效的。只要中介合同的当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同自成立时生效。
关于合同的有效时长，若合同中约定了生效时间和终止时间，按合同约定执行。比如约定自合同签订之日起至房屋交易完成且佣金支付完毕时止，那么在此期间合同持续有效。
若合同未约定有效期，通常在完成中介服务事项，如促成买卖双方签订房屋买卖合同，中介提供的主要义务履行完毕，双方权利义务履行结束后，合同效力可视为终止。但如果在中介服务过程中出现纠纷，在纠纷解决之前，合同相关条款对于处理纠纷仍具有效力。
若一方存在欺诈、胁迫等情形导致合同可撤销，受损害方在知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内可请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销后合同自始无效。
二、房产中介都用的合同有哪些
房产中介常用的合同主要有以下几种：
1. 房屋买卖合同：这是房产交易核心合同，用于明确买卖双方权利义务，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、产权过户等关键条款，保障双方交易安全与权益。
2. 居间合同：也叫中介服务合同，是中介与买卖或租赁双方签订的。它规定了中介服务内容、费用及支付方式等，明确中介促成交易的责任和义务，以及买卖或租赁双方支付中介费用的条件。
3. 房屋租赁合同：在房屋租赁业务中使用，确定出租方和承租方权利义务，包含租赁期限、租金及支付方式、房屋使用要求和维修责任等条款，保障租赁关系稳定有序。
4. 委托合同：业主委托中介出售或出租房屋时签订，赋予中介代理权限，规定委托事项、期限、委托价格等，明确双方权利义务。
这些合同在房产交易各环节发挥重要作用，保障各方合法权益，规范交易行为。
三、阴阳合同如何处罚房产中介
房产中介参与阴阳合同的处罚视具体情形而定。
若中介促成阴阳合同签订，协助当事人逃税，税务机关可依据税收征管法相关规定，要求补缴少缴税款，加收滞纳金，并对中介处少缴税款百分之五十以上五倍以下罚款。
从行政管理角度，住房和城乡建设部门等监管机构会依据《房地产经纪管理办法》进行处理。若中介机构为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款合同提供便利，可责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪人员处以1万元罚款，对房地产经纪机构取消网上签约资格，处以3万元罚款。
若阴阳合同涉及诈骗等犯罪行为，中介明知并参与其中，将被依法追究刑事责任。比如以阴阳合同手段骗取银行贷款，中介可能构成贷款诈骗罪的共犯。
若给当事人造成损失，受损方有权要求中介承担赔偿责任。房产中介应遵守法律法规，诚信执业，否则将面临相应法律后果。
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