中介买回迁房签什么合同？购买回迁房与中介签的合同主要有两类，一是中介服务合同，明确服务内容、义务及费用等；二是房屋买卖合同，写明房屋信息、价格等，尤其要约定产权办理条款和违约责任。签合同前需仔细审查，可咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介买回迁房签什么合同
购买回迁房与中介签订的合同主要有两类。
一是中介服务合同。此合同明确中介的服务内容，包括为买方寻找合适的回迁房房源、协助买卖双方沟通、促成交易等。同时规定中介应尽的义务，如如实提供房屋信息、保障交易安全等；也会明确买方需支付的中介费用及支付方式。通过该合同，保障双方在中介服务过程中的权利和义务。
二是房屋买卖合同。虽然这是买卖双方签订的，但中介通常会参与起草或见证。合同中要详细写明房屋的基本信息，如地址、面积、户型等；明确房屋价格、付款方式、付款时间；还需规定房屋交付时间、产权过户事宜，以及违约责任等。鉴于回迁房可能存在产权不确定等风险，合同中应特别约定产权办理的相关条款和违约责任，以保障买方权益。
签订这两类合同前，要仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师，确保合同合法有效，避免后续产生纠纷。
二、中介买房子怎么谈合同呢
与中介谈买房合同，可从以下方面着手：
1. 明确合同主体：确认中介公司的资质与信誉，核实其是否有合法的经营资格。同时，明确买卖双方及中介在合同中的权利与义务。
2. 确定房屋信息：合同要详细写明房屋地址、面积、户型等基本信息，核实信息与实际情况相符，避免日后产生纠纷。
3. 协商服务内容与费用：明确中介需提供的服务项目，如房源信息、陪同看房、协助办理贷款与过户等。同时，与中介协商确定服务费用的金额、支付方式及时间，避免后期出现费用争议。
4. 约定违约责任：在合同中明确各方的违约责任，如中介未按约定提供服务、买方或卖方违约不买房或不卖房等情况，应承担何种责任，以保障自身合法权益。
5. 仔细审查条款：签订合同前，仔细阅读合同条款，对不理解或有异议的条款及时与中介沟通，要求其解释清楚，确保合同公平合理。
6. 留存证据：签订合同过程中，注意留存相关证据，如聊天记录、邮件、合同文本等，以备不时之需。
三、房屋中介提成不发合同吗
房屋中介提成是否签订合同，需根据具体情况而定。
在正规的中介行业，为保障双方权益，公司通常会与员工签订关于提成的协议或合同。这类合同会明确提成的计算方式，比如是按照房屋交易金额的固定比例，还是根据业绩阶梯来计算；也会规定发放的时间节点和条件，例如交易完成且款项到账后一定期限内发放。
不过，也存在部分不规范的中介公司，不与员工签订提成合同。这可能导致员工权益难以保障，一旦出现提成纠纷，员工维权会比较困难。
如果中介公司未与员工签订提成合同，员工可以采取一定措施。可以与公司协商，要求签订明确的提成协议。同时，在日常工作中注意保留相关证据，像业绩记录、交易文件、沟通记录等，以防后续出现提成发放问题时用于维权。
员工有权要求公司明确提成相关事宜并签订合同，以保障自身合法权益。
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