如何公证房屋买卖合同呢？公证房屋买卖合同可按四步进行：先准备身份证明、房屋所有权证等材料，不能亲自办理的代理人要提交授权委托书；接着到房屋所在地公证处申请并填申请表；然后公证处审查材料和合同；最后符合条件就出具公证书，缴费后领取。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、如何公证房屋买卖合同呢
公证房屋买卖合同，可按以下步骤进行：
首先，准备材料。当事人需提供身份证明，如身份证、户口本等；房屋所有权证；房屋买卖合同文本。若当事人不能亲自办理，代理人应提交授权委托书和身份证明。
其次，提出申请。当事人亲自到房屋所在地的公证处提出公证申请，填写公证申请表。申请时需明确表达申请公证房屋买卖合同的意愿，并告知公证员合同的相关情况。
然后，公证受理与审查。公证处受理申请后，公证员会对提交的材料进行审查，核实当事人身份及合同内容。审查合同条款是否完备、意思表示是否真实、是否存在违法违规内容等。同时，可能会就合同相关问题对当事人进行询问并记录。
最后，出具公证书。经审查符合公证条件的，公证处将出具公证书。公证书是对房屋买卖合同真实性、合法性的证明。当事人缴纳公证费用后，即可领取公证书。
二、拆迁房需要签买卖合同吗
拆迁房买卖需要签订买卖合同。签订买卖合同是保障买卖双方权益的重要手段，具有诸多重要意义。
从法律层面看，根据相关规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。拆迁房买卖合同能明确双方的权利和义务，使交易行为受到法律约束与保护。一旦发生纠纷，合同可作为解决争议的依据。
从交易安全角度讲，拆迁房交易涉及的金额通常较大，且过程相对复杂。买卖合同会详细约定房屋的基本信息，如位置、面积、户型等；明确交易价格、付款方式及时间；还会规定双方的违约责任。这能避免因口头约定不明而产生的误解和纠纷，降低交易风险。
此外，合同能规范交易流程，确保双方按约定履行各自责任。比如卖方需按约定时间交付房屋并协助办理产权过户，买方则要按时支付房款。
因此，为保障自身合法权益，降低交易风险，拆迁房买卖时签订买卖合同是非常必要的。
三、存量房买卖合同自己有吗
存量房买卖合同即二手房买卖合同，通常买卖双方都有。在存量房交易中，合同一般会一式多份，用以保障交易双方及相关参与方的权益。
买卖双方各执一份合同，这是为了明确双方在交易中的权利和义务。买方持有的合同可作为购买房屋的凭证，证明其对房屋拥有合法的购买权益，在后续办理产权登记、贷款等手续时可能会用到。卖方持有的合同则能证明其出售房屋的行为及相关约定，避免日后出现纠纷。
此外，根据不同情况，房地产中介机构（若有中介参与）、贷款银行（若买方需贷款）、房地产交易管理部门等也可能留存合同。房地产中介留存合同是为了跟进交易流程、履行中介服务职责；贷款银行留存合同是为了审核贷款申请、明确贷款相关条件；房地产交易管理部门留存合同是为了进行交易备案和监管。所以，在正常的存量房交易完成后，买卖双方自己是有存量房买卖合同的。
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