谁签购房合同房产证就写谁吗？购房合同签署人通常会成为房产证登记人，但不绝对。常规按购房合同办理房产证，以签署人为准。不过有特殊情况，经各方同意且合规可变更，像夫妻购房、继承赠与等，合法手续下两者可不同。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、谁签购房合同房产证就写谁吗
通常情况下，购房合同上的签署人会成为房产证上的登记人，但并非绝对。
从常规流程来讲，购房合同是买卖双方关于房屋交易的书面约定，签署合同的当事人会依据合同内容履行权利和义务，后续办理房产证时，相关部门一般以购房合同的签署人为准进行登记。
不过，存在特殊情形。比如在办理房产证过程中，经相关各方同意且符合规定，是可以对登记人进行变更的。像夫妻共同购房，合同可能只签一人名字，但办理房产证时可以加上另一方名字，视为共同共有或按份共有。另外，若涉及到继承、赠与等法律事实，即使购房合同签署人不是实际房产归属人，通过合法手续，房产证也可登记为其他人。
总之，购房合同签署人与房产证登记人一般一致，但基于合法的变更行为或法律事实，两者可以不同。
二、房产证公证了就属于谁吗公证需要多少钱
房产证公证并不改变房屋的所有权归属。公证主要起到证明相关事项真实性、合法性的作用，比如对涉及房产的买卖、赠与、继承等协议进行公证，增强其证据效力，但房屋产权的转移和归属是以不动产登记为准。经依法登记，才发生效力；未经登记，不发生效力。
关于公证费用，其收费标准并非固定统一，会因多种因素而有所不同。一般来说，涉及房产的公证收费会依据公证事项的类型、房产价值等确定。例如，房产赠与公证，可能按房产评估价值的一定比例收取，通常在一定比例区间内；房产继承公证，如果是证明单方赠与或受赠，可能会按件收费；若是涉及房屋买卖合同公证，可能根据合同标的额分档计算收费。具体费用建议向当地具有资质的公证机构详细咨询，他们会根据实际公证事项给出准确收费标准。
三、房产证公证后房产证放哪里
房产证公证后，其存放位置通常根据不同情况而定。
若公证事项是关于房产的委托出售、抵押等，在完成公证手续后，房产证一般仍由产权人自行保管。因为产权人作为房屋的合法所有者，对房产证有直接的保管权利和需求，以保障自身对房屋的权益行使。
若公证涉及房产纠纷诉讼等情况，且法院等司法机关因案件审理需要，可能会要求当事人提交房产证原件，此时房产证会存放在相关司法机关，直至案件审理完毕。司法机关依职权保管是为了确保案件公正审理，核实房产相关事实。
还有一种情况，在涉及房产交易的资金监管、贷款审批等过程中，相关金融机构或监管机构可能会要求保管房产证，待交易流程完成、贷款手续办结后再归还。
总之，房产证公证后的存放位置，要依据具体公证事项以及相关法律规定、合同约定等来确定。
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