做租房中介怎么签合同？租房中介签合同有要点，要明确三方身份信息，确定房屋信息，约定租赁条款、中介服务内容与费用，规定各方权利义务、违约责任、争议解决方式，最后三方阅读无异议后签字盖章留存原件。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、做租房中介怎么签合同
作为租房中介签合同，需遵循以下要点：
1. 明确合同主体：清晰列出房东（甲方）、租客（乙方）和中介（丙方）三方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 确定租赁房屋信息：详细写明房屋地址、面积、户型等，描述要准确，避免产生歧义。
3. 约定租赁条款：明确租赁期限、租金金额、支付方式及时间、押金数额与退还条件等。比如租金是月付、季付还是年付，押金在无违约情况下应全额退还。
4. 明确中介服务内容与费用：清晰列出中介提供的服务项目，如带看房屋、促成交易等，同时注明中介费用的金额、支付方及支付时间。
5. 规定各方权利义务：房东要保证房屋符合居住条件，租客要按时支付租金并合理使用房屋，中介要尽到如实告知等义务。
6. 违约责任：明确各方违约时应承担的责任，如租客逾期支付租金、房东提前收回房屋等情况的处理方式。
7. 争议解决方式：可约定通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。
8. 合同签署：三方仔细阅读合同条款，无异议后签字或盖章确认，并留存合同原件。
二、中介如何和房东签合同
中介与房东签合同可按以下步骤进行：
1. 明确合同主体：确认双方身份信息，包括姓名、联系方式、身份证号等，确保真实准确。
2. 拟定合同条款：
- 房屋基本情况：详细写明房屋地址、面积、户型等。
- 委托事项：明确中介的代理权限，如独家代理或非独家代理，代理销售或出租等。
- 委托期限：规定合同的有效时间。
- 佣金及支付方式：确定中介费用的金额、支付时间和方式。
- 双方权利义务：房东应保证房屋信息真实，中介应积极履行代理职责。
- 违约责任：约定双方违约时应承担的责任。
3. 审核合同：双方仔细审核合同条款，对不明确或不合理之处进行协商修改。
4. 签字盖章：合同条款达成一致后，双方签字并加盖公章（个人则签字按手印）。
5. 留存合同：双方各自保留一份已签署的合同，以备后续查阅。
在签订合同过程中，中介和房东都应保持谨慎，确保合同内容符合双方意愿，避免日后产生纠纷。
三、房产中介合同保存多久
房产中介合同保存期限通常依据相关法律法规以及行业惯例确定。
依据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。房地产经纪机构保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。这是为了便于相关部门监管，也能在出现纠纷时提供证据。
若涉及诉讼等司法程序，合同作为重要证据，在诉讼时效期间内都可能需要保存。一般民事纠纷的诉讼时效为3年，这意味着在此期间，合同对于解决潜在纠纷具有重要意义。
所以，从合规角度，房产中介应至少保存合同5年；从防范法律风险角度，在可能涉及纠纷的诉讼时效期间内也需妥善留存。当然，如有特殊情况或监管要求变化，保存期限应相应调整。
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