房产中介属于什么合同？房产中介涉及的合同主要是居间合同，中介为交易双方提供信息、促成交易，需如实报告、尽力促成。若损害委托人利益，不得要报酬并担责。委托人促成合同成立后付报酬，未成立付必要费用。也有委托代理合同，但较少。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介属于什么合同
房产中介涉及的合同主要是居间合同。根据《中华人民共和国民法典》，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房产交易中，房产中介作为居间人，为买卖双方或租赁双方提供房产信息、促成交易等服务。
中介的义务包括如实报告有关订立合同的事项，尽力促成交易。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。
委托人的义务是在中介促成合同成立后，按照约定支付报酬。若合同未成立，中介可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。此外，在实践中，房产中介还可能涉及委托代理合同，即房主委托中介代理出售或出租房产，中介以房主名义进行相关活动，但这种情况相对居间合同较少。
二、中介租房能签多久合同
中介租房签合同的时长没有固定限制，主要取决于出租方、承租方意愿及房屋具体情况。
通常，双方可根据需求协商确定合同期限。短期租赁如几个月，适合居住需求不稳定人群；长期租赁则可达数年，比如一些租客为求居住稳定与房东签订 3 年甚至更久的合同。
不过，法律对租赁合同期限有一定规定。租赁期限超过 6 个月的，应当采用书面形式；若未采用书面形式且无法确定租赁期限，视为不定期租赁。此外，租赁期限不得超过 20 年，超过部分无效。20 年期满后，双方可续订租赁合同，但续订的租赁期限同样不得超过 20 年。
总之，在与中介签订租房合同确定期限时，要综合考虑自身需求、房东意愿，并遵循法律规定，以保障合同合法有效。
三、购房签合同需要中介吗
购房签合同并非一定需要中介。
从法律角度讲，购房合同是买卖双方就房屋交易达成的协议，只要双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同即合法有效，有无中介不影响合同效力。
不过，中介在购房签约中能起到一定作用。其一，中介有丰富的行业经验和专业知识，可帮助买卖双方了解交易流程、政策法规，避免因不熟悉规则而产生风险。其二，中介能提供房源信息，为买家筛选合适房屋，节省买家时间和精力。其三，在合同签订时，中介可协助拟定合同条款，保障合同内容完整、准确，减少潜在纠纷。
但聘请中介会产生一定费用。若买卖双方对购房流程熟悉，有能力自行处理相关事宜，也可直接签订购房合同，无需中介参与。
以上是关于房产中介属于什么合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
