新房中介签什么合同？购买新房通过中介要签两类合同。中介服务合同明确双方权利义务，规定服务内容、费用等；房屋买卖合同是购房核心，约定房屋信息、价格等。签合同前要仔细阅读，有疑问及时要求解释，保障自身权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、新房中介签什么合同
购买新房通过中介，通常需签订两类合同。
一是中介服务合同，即与中介公司签订的合同，明确双方权利义务。合同里要规定中介的服务内容，如提供房源信息、带领看房、协助交易等；中介费用的金额、支付方式和时间；双方违约责任，比如中介未按约定提供服务，或买家跳过中介私下与卖家交易等违约情形的处理方式。
二是房屋买卖合同，若通过中介促成交易，与开发商签订房屋买卖合同。此合同是购房核心文件，要详细约定房屋基本信息，如位置、面积、户型等；房屋价格及付款方式；交房时间和标准；质量保修责任；双方违约需承担的责任等。
签订这两类合同前，需仔细阅读条款，对不理解或有疑问之处，及时要求中介或开发商解释说明，确保自身合法权益得到保障。
二、购房合同能给中介吗
购房合同是否给中介，需视具体情况而定。
若在购房交易过程中，中介协助签订合同且需要其跟进后续流程，如办理贷款、过户等手续，将购房合同给中介是合理的。但要注意，需与中介明确交接手续，可要求其出具收条，注明收到合同的具体内容、份数等信息，以保障合同的安全性。
然而，若中介无正当理由索要购房合同，或合同已无中介继续参与的必要流程，不建议随意将合同给予中介。因为购房合同包含诸多个人隐私和重要交易信息，一旦泄露可能带来风险，比如个人信息被非法利用、遭遇诈骗等。
总之，给中介购房合同前，要明确中介索要合同的用途，评估风险。若给予，要做好交接记录；若认为没必要，则可拒绝，以维护自身合法权益和信息安全。
三、中介代签租房合同吗
中介可以代签租房合同，但需满足一定条件。
若中介取得了承租人或出租人的授权委托，便能够以被代理人名义代签租房合同。这种情况下，合同对被代理人发生效力。被代理人应明确授权范围、期限等关键内容，避免日后产生纠纷。比如，授权书中应写明代签合同的具体租赁房屋信息、租赁期限等。
若中介没有获得授权而擅自代签合同，属于无权代理。该合同效力待定，需看被代理人是否追认。若被代理人追认，合同有效；若拒绝追认，合同对被代理人不发生效力，由无权代理的中介承担相应责任。
若中介构成表见代理，即相对人有理由相信中介有代理权，即便没有实际授权，合同也有效。例如，中介长期代理某房东处理租房事宜，此次代签虽无新授权，但租客有理由相信其有代理权，合同会被认定有效。
所以，中介代签租房合同在有合法授权或构成表见代理时可行，否则可能导致合同效力问题。
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