怎么签字的合同无效？签字的合同在五种情形下无效，一是主体不适格，如无民事行为能力人签的；二是虚假意思表示，像为逃债签的假合同；三是违反法规强制规定；四是违背公序良俗；五是恶意串通损他人权益，有这些情形的合同即便签字也无效。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、怎么签字的合同无效
签字的合同在以下情形下无效：
1.主体不适格：无民事行为能力人签订的合同无效。不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人是无民事行为能力人，其实施的民事法律行为无效。
2.虚假意思表示：行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。比如为逃避债务而虚假签订的买卖合同。
3.违反法律法规强制性规定：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定的无效。但该强制性规定不导致该合同无效的除外。例如未经许可经营专卖物品签订的合同。
4.违背公序良俗：合同违背公序良俗，损害公共秩序、社会公德等，合同无效。如以违法犯罪活动为内容的合同。
5.恶意串通：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。比如债务人和第三人恶意串通，转移财产逃避债务签订的合同。
当合同存在上述情形时，即便有签字，也不具备法律效力。
二、合同无效附件有效吗
合同无效时附件是否有效需依据具体情况判断。
一般而言，合同与其附件是主从关系，若合同无效是因违反法律法规强制性规定、损害公共利益等致使合同整体自始无效的情形，且附件内容紧密依附于主合同，需结合主合同才能确定其具体权利义务，那么主合同无效通常会导致附件无效。例如，主合同是房屋买卖合同，附件是关于房屋交付和过户的具体约定，若房屋买卖合同无效，该附件自然失去效力。
然而，若附件具有相对独立性，有单独的合同目的和权利义务约定，即便主合同无效，附件不一定无效。如主合同无效，但附件是关于争议解决方式的约定，依据法律规定，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力，该附件依然有效。
判断合同无效时附件是否有效，关键在于看附件是否具有独立性，以及与主合同的关联程度。
三、涉嫌炒房合同无效吗
涉嫌炒房的合同不一定无效。判断合同是否有效需依据《民法典》等相关法律规定，从合同主体、内容、意思表示等多方面考量。
若炒房行为未违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且合同当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同应认定为有效。例如正常的房屋买卖，虽购房者有后续转售获利可能，但交易过程合法合规，合同有效。
然而，若炒房行为触及法律红线，合同可能被认定无效。比如以炒房为目的，恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，这类合同无效；炒房过程中存在虚假意思表示，像通过阴阳合同逃避税费，被查实后，虚假部分的合同无效；此外，违反限购政策等强制性规定进行炒房，合同也可能被判定无效。
总之，不能一概而论地认定涉嫌炒房的合同无效，需结合具体情况和法律规定综合判断。
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