租房定金付了没签合同可以退吗合法吗？租房付定金没签合同，定金能否退还视情况而定。不可归责双方事由致契约未订立，房东应返还；租客自身原因放弃，房东有权不退还；因房东原因，租客可要求双倍返还。关键看未签合同原因，租客交付定金要谨慎。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房定金付了没签合同可以退吗合法吗
租房付了定金没签合同，定金能否退还需视具体情况而定：
首先，若因不可归责于双方的事由，导致租赁契约未能订立，比如房东临时改变房屋用途无法出租，或租客因不可抗力突然无法租赁等，此时收受定金的房东应当将定金返还租客，这种退还合法合理。
其次，若是租客自身原因，比如反悔不想租了，主动放弃租赁，根据定金罚则，房东有权不退还定金，这在法律上也是被认可的。
最后，若因房东原因，比如房东提供的房屋不符合约定条件等，导致租客不愿继续租赁，租客有权要求房东双倍返还定金，这同样具备合法性。
总之，关键在于未能签订合同的原因归属。租客在交付定金时应谨慎考虑，明确约定定金退还的条件，以保障自身合法权益。
二、租房定金和押金一样吗
租房定金与押金不一样。
定金具有担保性质，是为确保合同的履行。给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。在租房场景中，若租户交付定金后反悔不租，房东可不退定金；若房东反悔不租给租户，需双倍返还定金。
押金主要起保障作用，用于保障房屋及屋内物品完好，防止租户对房屋及设施造成损害。租赁关系结束时，若房屋及物品无损坏、欠费等情况，房东应全额退还押金；若有损坏或欠费，房东可从押金中扣除相应费用后返还剩余部分。
另外，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。押金数额通常由双方协商确定，法律无明确限制。总之，租房定金和押金在性质、功能、数额限制及退还规则上均有明显区别。
三、租房定金交了合同还没签能退吗
租房定金交了但合同未签，能否退还需视具体情况而定。
若因收受定金一方的原因导致未能签订合同，比如房东突然提高租金、改变房屋租赁条件等，根据法律规定，收受定金的一方应当双倍返还定金。这种情况下，租客不仅能拿回定金，还能获得额外的补偿。
若是因为租客自身原因不想租了，比如临时改变主意，那么定金通常是不能退还的。因为定金的作用在于担保合同的履行，交付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
还有一种情况，如果是因不可归责于双方的事由，导致合同未能签订，例如不可抗力因素或者政府突然出台相关政策影响租赁，此时定金应当退还租客。
在遇到此类问题时，建议租客与房东友好协商，明确未能签订合同的原因，依据法律规定来确定定金是否退还。协商不成的，可以通过法律途径维护自身合法权益。
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