租到很吵的房子退房技巧是什么？租到吵房想退房，可查看合同约定，研究居住环境等条款，若噪音严重可依约退房；收集拍照录像等证据，如噪音情况及影响自身的证明；与房东协商，说明困扰求解决或退房；协商无果可向相关部门反映或法律诉讼，要求解除合同并退租金押金。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租到很吵的房子退房技巧是什么
若租到很吵的房子想要退房，可参考以下技巧：
一是查看租赁合同约定。仔细研究合同中关于房屋居住环境、租赁双方权利义务以及退房条件等条款。若合同明确规定房东需提供安静适宜居住的环境，而当前房屋噪音问题严重影响居住，可依据合同要求退房。
二是收集证据。通过拍照、录像、录音等方式记录房屋噪音情况，如周边施工噪音、邻居长期喧哗等，还可收集因噪音导致自身生活受影响的相关证据，如睡眠监测数据、医院出具的因噪音引发身体不适的诊断证明等。
三是与房东协商。携带收集的证据，诚恳地与房东沟通，说明噪音对生活造成的严重困扰，要求房东解决噪音问题或协商退房事宜。若房东同意退房，应妥善办理退房手续，确保自身权益。
四是寻求法律途径。若协商无果，可向当地居委会、房管局等相关部门反映情况，或通过法律诉讼维护自身合法权益，要求解除租赁合同并退还剩余租金和押金。
二、租到很吵的房子可以换房间吗
在租赁房屋过程中，若遇到房子很吵影响正常居住的情况，是否可以换房间需根据具体情形判断：
一是看租赁合同约定。若合同中有关于居住环境、房屋安静程度等相关条款，且明确约定在出现噪音干扰居住等特定情况时承租人有权换房，那么承租人可依据合同要求换房间。
二是若合同无相关约定，但噪音问题严重影响到承租人的正常生活、休息，构成对租赁房屋使用功能的实质性影响。根据相关法律规定，出租人有义务保证租赁物符合约定的用途，提供安静舒适的居住环境属于房屋正常使用功能范畴。此时，承租人可与出租人协商换房，若出租人拒绝合理协商，承租人有权解除租赁合同，并要求出租人承担相应违约责任。
总之，承租人遇到此类问题应先与出租人友好协商，若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
三、租到隔断房可以解除合同吗
在租到隔断房的情况下，通常是可以解除合同的，具体分析如下：
从法律规定看，出租居住房屋应以原设计的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。隔断房违反了相关规定，属于违法建筑。根据相关法律，租赁标的物违法的，租赁合同无效。既然合同无效，承租人自然有权解除合同。
从合同目的角度，承租人租房是为了获得合法、安全且符合居住标准的房屋。隔断房往往存在安全隐患，如消防设施不完善、疏散通道不通畅等，影响居住安全，导致承租人无法实现租房的合同目的。依据法律规定，因不可抗力或者一方违约致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。
但在实际操作中，建议承租人先与出租人协商解除合同，要求退还租金及押金等。若协商不成，可收集相关证据，如房屋隔断的照片、租赁合同等，向法院提起诉讼，请求确认合同无效并解除合同，以维护自身合法权益。
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