骄阳中介租房合同怎么签？签订骄阳中介租房合同，先明确合同主体信息，核实房东身份与产权证明，租客提供真实信息；再审查合同条款，明确租赁相关事宜；接着明确双方权利义务；合同要包含违约责任条款；最后双方及中介签字，各方保管好合同。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、骄阳中介租房合同怎么签
签订骄阳中介租房合同，可按以下步骤进行：
首先，明确合同主体信息。要核实房东的身份信息与房屋产权证明，确保其有权出租房屋；租客需提供真实有效的个人信息。
其次，仔细审查合同条款。明确租赁房屋的具体地址、面积、用途；确定租金金额、支付方式及支付周期；约定租赁期限、是否有续租选项及续租条件；明确押金退还规则，通常在租赁期满且房屋无损坏时应全额退还。
再者，明确双方权利义务。房东有义务保证房屋设施正常使用、及时维修等；租客要按约定使用房屋、按时支付租金等。对于房屋维修责任、水电燃气等费用的承担也需在合同中明确。
另外，合同中应包含违约责任条款。如一方违约，应承担何种赔偿责任，比如租客提前退租、房东提前收回房屋等情况的处理方式。
最后，双方在合同上签字或盖章，中介作为见证方也应签字确认。签订完成后，各方妥善保管合同文本，以保障自身合法权益。
二、中介不能收取房款合同吗
中介能否收取房款合同，需根据具体情况判断。
一般而言，若合同未明确授权，中介无权收取房款合同。房款合同是买卖双方交易的重要凭证，其所有权归属于买卖双方，中介仅起居间服务作用，没有法定权利私自留存该合同。
不过，若买卖双方在合同中明确约定，委托中介代收、保管房款合同，中介基于此授权可以收取。这种情况下，中介要妥善保管合同，不得随意泄露合同内容或用于其他不当用途，否则需承担相应法律责任。
若中介未经授权收取房款合同，买卖双方有权要求其返还。若中介拒绝，买卖双方可通过协商解决，协商不成则可通过法律途径，如向法院起诉，维护自身合法权益。同时，若因中介擅自收取合同给买卖双方造成损失，中介需承担赔偿责任。
三、租房合同中介坑人违法吗
租房合同中中介坑人是否违法需视具体情形判断。
若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害租客或房东利益，属于违法行为。比如中介隐瞒房屋存在重大质量问题、未如实告知房屋产权状况等，违反《民法典》中中介应如实报告有关订立合同事项的规定，租客或房东有权要求中介承担赔偿责任。
若中介在合同里设置不合理条款，如不合理收费、限制租客合法权益等，且这些条款明显违背公平原则，可能被认定为无效条款。情节严重时，中介可能涉嫌欺诈。依据《消费者权益保护法》，消费者因欺诈行为遭受损失，可要求三倍赔偿。
不过，若只是一些轻微的误导或沟通问题，未给当事人造成实质损失，不一定构成违法，但可能违反行业规范，当事人可向相关中介协会投诉。
总之，租房合同中中介坑人情况多样，判断是否违法要结合具体行为及造成的后果，权益受损方可通过协商、投诉、诉讼等方式维权。
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