中介代收房租怎么签合同？中介代收房租签合同要确保条款清晰合法。要点包括明确合同主体身份信息，约定代收事项、租金金额与支付方式，规定中介责任义务、违约责任和争议解决方式，各方仔细读条款后签字，必要时咨询律师。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、中介代收房租怎么签合同
中介代收房租签订合同，需确保合同条款清晰、合法，保障各方权益。以下是签订要点：
1. 明确合同主体：合同中要清晰列出房东、中介和租客三方的身份信息，包括姓名、联系方式、身份证号等。
2. 约定代收事项：详细说明中介代收房租的具体事宜，如代收范围（仅房租或包含其他费用）、代收方式（银行转账等）、代收期限等。
3. 租金金额与支付方式：明确房租金额、支付周期（月付、季付等），以及租客向中介支付租金的方式和时间节点。
4. 中介责任与义务：规定中介在代收房租过程中的责任，如按时将租金转交给房东，妥善保管租金等。若因中介原因导致租金损失，应承担相应赔偿责任。
5. 违约责任：明确三方在合同履行过程中如出现违约行为（如租客逾期支付、中介未按时转交等）应承担的违约责任。
6. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼等方式解决。
签订合同时，各方要仔细阅读条款，确保无歧义后签字确认。如有必要，可咨询专业律师，以保障合同的合法性和有效性。
二、房东委托中介合同和谁签
房东委托中介，相关合同一般与中介公司签订。
从法律关系上看，房东与中介公司达成的是委托代理关系。房东作为委托人，将房屋的相关事务如出租、出售等委托给中介公司这个受托人处理。在这种情况下，签订合同的主体就是房东和中介公司。
签订合同过程中，要明确双方的权利和义务。对于房东而言，需清晰界定委托事项，比如是独家委托还是非独家委托，委托的期限范围，中介公司应承担的推广、寻找合适租客或买家等义务。中介公司则享有在完成委托事项后获取报酬等权利，同时要遵守诚实信用原则，不得损害房东的合法权益。
若合同只与中介公司的工作人员签订，存在一定法律风险。因为工作人员是代表中介公司履行职务，个人可能无法承担相应的法律责任，一旦出现纠纷，难以保障房东权益。所以，为保障自身权益，房东应与具有合法经营资质的中介公司签订书面委托合同。
三、卖房挂中介怎么取消合同
若想取消与中介签订的卖房合同，可参考以下方法：
1. 协商解除：与中介进行沟通，说明取消合同的原因，争取达成一致。若双方能友好协商，签订解除协议，明确双方权利义务终止，互不追究责任或约定相应补偿，便可和平解除合同。
2. 依据约定解除：查看合同中是否有关于解除合同的条款，比如约定在特定条件下一方可单方面解除合同。若符合这些条件，可按约定程序通知中介解除合同，并保留好通知的证据。
3. 法定解除：若中介存在严重违约行为，如未按约定进行房屋推广、擅自泄露个人信息等，导致合同目的无法实现，可依据法律规定解除合同。需注意收集中介违约的证据，书面通知中介解除合同。
无论以何种方式解除合同，都要妥善处理后续事宜，如退还相关文件、费用结算等。若在解除过程中与中介产生争议，可通过协商、调解或法律途径解决。
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