如何抽签买房中介合同书？撰写抽签买房中介合同，要明确合同双方信息、服务内容、委托期限、费用及支付方式、双方权利义务、违约责任和争议解决方式。合同内容要合法有效，双方认可条款后签字盖章，保障各自权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、如何抽签买房中介合同书
撰写抽签买房中介合同，需明确以下要点并规范内容：
合同双方信息
详细写明中介公司和购房者的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，确保准确无误。
服务内容
明确中介公司为购房者提供的具体服务，如房源信息提供、协助参与抽签流程、与开发商沟通协调等。
委托期限
规定委托中介服务的有效时间范围。
费用及支付方式
清晰列出中介费用的金额、计算方式，以及支付时间和方式。
双方权利义务
明确中介公司应尽的义务，如保证信息真实、积极履行服务等；同时规定购房者的义务，如如实提供资料、按约定支付费用等。明确双方享有的权利，如中介收取费用的权利，购房者获得服务的权利等。
违约责任
针对双方可能出现的违约情形，如中介未完成服务、购房者不支付费用等，制定相应的违约赔偿方式。
争议解决
约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
合同需遵循法律法规，确保内容合法有效。双方仔细阅读并认可合同条款后签字盖章，以保障各自权益。
二、租房合同凭什么和中介签
通常情况下，租房合同并非必须和中介签，这取决于具体的租赁情形。
如果是通过中介寻找房源，存在两种签约模式。一种是和中介签，这种情况多是中介作为房东的代理人。当房东委托中介进行房屋出租相关事宜，包括签订合同，且中介持有合法的授权委托手续时，与中介签订合同是有法律效力的。中介依据代理权限，代表房东与租客达成租赁协议，其行为后果由房东承担。
另一种是直接和房东签，这是最常见、直接的方式。租客与房东直接建立租赁关系，明确双方的权利和义务。在这种模式下，双方对合同条款进行沟通和协商，合同内容更能反映双方的真实意愿。
所以，是否和中介签租房合同，要看房东是否委托中介以及租客的选择。租客在签约前，务必确认中介是否有合法的代理资格，仔细审查合同条款，保障自身权益。若对签约主体有疑问，可要求中介提供相关委托证明，以确保合同的合法性和有效性。
三、租房合同是由中介提供吗
租房合同不一定由中介提供。
如果租房过程有中介参与，中介通常会提供格式化的租房合同。这类合同一般涵盖租赁双方的基本信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等关键条款，能保障交易规范有序。而且中介提供的合同往往经过专业审核，符合当地的法律法规，可降低合同风险。
不过，即使有中介，租赁双方也可以不使用中介提供的合同。双方可以自行拟定合同，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，体现双方真实意愿，就具有法律效力。另外，也可以从相关政府部门网站下载标准合同模板使用，这些模板是根据法律和市场情况制定的，同样具有规范性和合法性。
若租房时没有中介介入，合同必然由租赁双方自行协商拟定或选用合适的模板。
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