没有中介买房怎么贷款？没有中介买房申请贷款，步骤为：先准备能证明还款能力与身份信息的材料，新房、二手房所需有别；再选贷款银行，对比利率等；接着提交申请；部分情况需房屋评估；然后等待审批；获批后签订合同、办手续，银行放款。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、没有中介买房怎么贷款
没有中介买房申请贷款，可按以下步骤进行：
首先，准备材料。需提供身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水等能证明自身还款能力与身份信息的材料。若购买新房，还需购房合同；二手房则需房产证、买卖合同等。
其次，选择贷款银行。可多对比不同银行的贷款利率、贷款政策、还款方式等。了解各银行优势与要求后，选择适合自己的银行。
再者，提交申请。前往选定银行的营业网点，填写贷款申请表，并提交准备好的材料。银行会对材料进行初步审核，核实信息真实性与完整性。
然后，房屋评估（部分情况需要）。银行可能会指定专业评估机构对房屋价值进行评估，以确定贷款额度。
之后，等待审批。银行审核人员会综合评估借款人的资质、房屋情况等，作出是否批准贷款的决定。
最后，签订合同与放款。若贷款获批，借款人需与银行签订贷款合同、抵押合同等相关协议，办理抵押登记等手续。完成后，银行会按照约定将贷款发放至指定账户。
二、贷款买房后开发商跑了贷款还用还吗
贷款买房后开发商跑了，贷款仍然需要偿还。
从法律关系来看，购房者与银行之间存在借贷合同关系，与开发商存在房屋买卖合同关系，这是两个独立的法律关系。
一方面，根据与银行签订的贷款合同，购房者有义务按照约定按时足额偿还贷款本息。银行基于与购房者达成的借贷合意发放了贷款，履行了合同义务，购房者就应当履行还款责任。若不按时还款，银行有权追究违约责任，包括但不限于影响个人征信记录，对今后的金融活动造成负面影响；情节严重的，银行可能会通过法律途径起诉，要求处置抵押房产以实现债权。
另一方面，开发商跑路属于房屋买卖合同履行过程中的问题。购房者可通过法律途径，如向法院起诉开发商，追究其违约责任，要求其承担相应赔偿责任等，维护自身权益。但这并不影响购房者与银行之间贷款合同的履行，不能因开发商的问题而拒绝偿还贷款。
三、房贷款下来后开发商有什么手续么
房贷发放后，开发商通常需办理以下手续：
一是协助购房者办理房屋交付相关事宜。在满足交付条件时，通知购房者进行验房、收房，提供房屋质量合格证明等文件，确保房屋符合交付标准。
二是完成产权相关手续。开发商要到相关部门办理房屋产权初始登记，为后续购房者办理不动产权证书奠定基础。之后，配合购房者提交资料，协助其完成不动产权证书的办理，使购房者取得房屋合法产权凭证。
三是处理与银行的相关手续。与贷款银行完成资金结算等工作，确保贷款资金已准确、足额到账，核对账目以保障财务流程规范、清晰。
四是整理保存好项目相关资料。包括购房合同、贷款资料等，以备后续可能出现的查询、核实等需求，同时确保资料管理符合档案管理规定。
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