合同无效的盈利如何处理？合同无效后，因该合同取得的盈利按三种方式处理：一是返还盈利，即取得盈利方返还对方；二是折价补偿，若盈利无法返还则按价值折价；三是过错赔偿，有过错方赔偿对方损失，双方有错则分担。以恢复原状为原则。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合同无效的盈利如何处理
合同无效后，对于因该合同取得的盈利应按以下方式处理：
第一，返还盈利。依据法律规定，合同无效自始没有法律约束力，双方因合同取得的财产，应当予以返还。若一方在合同履行过程中获得盈利，应将该盈利返还给对方。比如，甲因无效合同从乙处取得一笔盈利款项，甲需将款项返还给乙。
第二，折价补偿。若盈利无法返还或者没有必要返还，应当折价补偿。比如，盈利体现为消耗掉的原材料等，无法原物返还，此时应按照所取得盈利的价值进行折价补偿。
第三，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若一方故意隐瞒重要事实导致合同无效并获取盈利，给对方造成损失，除返还盈利外，还需赔偿对方损失。若双方对合同无效都有过错，根据过错程度分担损失。
总之，合同无效后盈利的处理，以恢复原状为原则，同时兼顾公平和过错责任，保障当事人合法权益。
二、签了什么合同是无效合同
以下几种情形下签订的合同无效：
1. 主体不适格：无民事行为能力人签订的合同无效。比如不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人，他们缺乏相应的认知和判断能力，所签合同不具有法律效力。
2. 虚假意思表示：行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。例如为逃避债务而虚假签订的财产转让合同。
3. 违法违规：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，但该强制性规定不导致该合同无效的除外。比如未取得建设工程规划许可证就签订的建设工程施工合同。
4. 违背公序良俗：违背公序良俗的合同无效。像以人作为交易对象的合同，严重违背社会公共秩序与善良风俗。
5. 恶意串通：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。如甲和乙恶意串通，签订合同损害丙的利益，此合同无效。
三、买了架空层是无效合同吗
购买架空层的合同是否无效，需依据具体情况判定。
若架空层属于全体业主共有，依据相关法律，开发商等无权单独处分，此时签订的买卖合同无效。因为建筑物的共有部分权益归全体业主，任何私自售卖的行为都侵犯了业主的合法权益。
如果架空层在规划设计上有明确产权归属，且卖方拥有合法的处分权，那么签订的购买合同一般是有效的。例如，某些架空层经规划部门批准，其产权明确归属于开发商，开发商可以依法进行销售。
此外，若合同违反了法律法规的强制性规定，或存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情形，合同也会被认定无效。
总之，不能一概而论地认为购买架空层的合同是无效的，要结合架空层的产权归属、合同签订情况等因素综合判断。若在合同履行中产生纠纷，当事人可通过法律途径维护自身合法权益。
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