中介二手房合同怎么解除？中介二手房合同解除分约定和法定两种方式。约定解除是条件成就时一方通知对方解除，如卖方未按时解押。法定解除依法律，如中介隐瞒信息、卖方拒绝过户，解除应通知对方，有异议可请求确认效力，解除后可要求相应处理。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、中介二手房合同怎么解除
中介二手房合同的解除有约定解除和法定解除两种方式。
约定解除指合同中约定了解除条件，当条件成就时，一方可通知对方解除合同。例如合同约定若卖方未能在规定时间内完成房屋解押，买方有权解除合同。此时买方在知晓卖方未按时解押后，以书面形式通知卖方，合同即解除。
法定解除则依据法律规定进行。若中介故意隐瞒重要信息，如房屋存在重大质量问题却未告知，导致买方在违背真实意愿下签订合同，买方可行使法定解除权。或者卖方明确表示不履行主要义务，如拒绝办理过户手续，买方也可解除合同。在法定解除情形下，主张解除合同的一方应通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
无论哪种解除方式，解除合同后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
二、中介租房合同是什么样的
中介租房合同通常包含以下主要内容：
1. 合同主体信息：明确出租方、承租方和中介方的姓名、地址、联系方式等。
2. 房屋基本情况：包括房屋地址、面积、户型、用途等。
3. 租赁期限：约定租赁的起始和结束时间。
4. 租金及支付方式：规定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）。
5. 押金：说明押金数额、退还条件和方式。
6. 中介服务内容及费用：明确中介方提供的服务项目，如房源介绍、合同签订协助等，以及中介费用的金额和支付方式。
7. 各方权利义务：出租方有交付房屋并保证其正常使用的义务，承租方有按时支付租金、合理使用房屋的义务，中介方有如实提供信息、促成交易的义务等。
8. 违约责任：约定若一方违反合同条款应承担的责任，如支付违约金等。
9. 合同变更与解除：规定在何种情况下可以变更或解除合同。
10. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。
合同需遵循法律法规，体现公平、自愿原则，以保障各方合法权益。签订前，各方应仔细阅读条款，确保无异议后再签字确认。
三、房屋中介还收合同费的么
房屋中介是否收取合同费，需结合具体情况判断。
通常而言，房屋中介服务包含寻找房源、促成交易、协助签订合同等。中介的主要收入来源是向买卖或租赁双方收取的中介费，收费标准由双方协商确定，并在中介服务合同里明确。
有些中介可能会将合同拟定、审核等相关工作成本以“合同费”名义单独列出收费。然而，这种收费需在事前明确告知客户，且经客户同意。若中介未提前说明，擅自收取合同费，这可能违反《民法典》中关于合同订立应遵循公平、自愿、诚实信用的原则，客户有权拒绝支付。
若中介将合同拟定等服务纳入整体中介服务范畴，已在中介费中涵盖，再额外收取合同费就不合理。
客户在与中介签订服务合同前，要仔细阅读合同条款，明确各项服务内容及收费标准。若对收费有疑问，可要求中介解释清楚，避免后续产生纠纷。
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