安置房拍卖需要什么手续？安置房拍卖需遵循法律程序和手续：确认产权，多人共有需同意；取得许可，确认交易条件及部门许可；委托合法拍卖机构并签合同；发布公告，包含基本情况等；组织拍卖及成交确认，办理产权过户等手续。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、安置房拍卖需要什么手续
安置房拍卖需遵循一定法律程序和手续：
一是确认产权。确保安置房产权清晰，不存在产权纠纷。若涉及多人共有产权，需经所有共有人书面同意后才可进行拍卖。
二是取得相关许可。部分安置房可能受到政策限制，如一定期限内限制交易等。需确认该安置房已符合上市交易条件，并取得相关部门许可，如当地房产管理部门出具的可交易证明等。
三是委托拍卖机构。产权人或有权处置人需与具备合法资质的拍卖机构签订委托拍卖合同，明确双方权利义务，包括拍卖标的、保留价、拍卖时间、佣金等事项。
四是发布拍卖公告。拍卖机构应按照规定在指定媒体或平台发布拍卖公告，公告内容包括安置房基本情况、拍卖时间、地点、竞买条件等，公告期应符合法律规定。
五是组织拍卖及成交确认。在规定时间和地点组织拍卖活动，竞买人按规则出价竞买。拍卖成交后，拍卖机构与买受人签订成交确认书，随后双方按规定办理产权过户等相关手续。
二、什么样的房子法院不能拍卖
以下几种类型的房子法院通常不能拍卖：
一是存在合法有效的租赁关系且在租赁期内的房子。根据“买卖不破租赁”原则，若拍卖可能影响承租人的合法权益，在租赁期内一般不宜进行拍卖。
二是被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制转让的房子。这类房子的流转受到法律限制，在限制解除前，法院不能进行拍卖。
三是属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。保障被执行人及其家属的基本居住权利是法律的要求，若拍卖可能导致其无处居住，一般不会轻易拍卖，除非申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。
四是未依法取得房屋产权证书的房子，产权不明晰，无法进行合法的拍卖交易。
三、政府拍卖的房子能买吗
政府拍卖的房子通常是可以购买的，但在决定购买前需全面考量多方面因素。
从合法性与安全性来看，政府组织的房屋拍卖一般有严格的法定程序，其来源往往是合法合规的，比如因司法执行、国有资产处置等原因进行拍卖，产权方面相对有保障。
不过，购买时也存在一些风险需要注意。一方面，房屋现状可能较为复杂。可能存在房屋被占用，难以顺利交接的情况；或者房屋存在质量问题，而拍卖公告中未完全披露。另一方面，相关费用可能不明确。除了购房款，可能还涉及拖欠的物业费、水电费、税费等，需提前了解承担方及具体金额。
购买政府拍卖的房子，要仔细研读拍卖公告、了解房屋产权状况、实地查看房屋现状，并明确各项费用承担等细节，综合评估后再做决定，以保障自身合法权益。
以上是关于安置房拍卖需要什么手续的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
