拆迁只有土地证没房产证怎样赔？拆迁时只有土地证无房产证赔偿复杂，要区分情形：合法建筑未及时办证的，按当地政策正常补偿；历史遗留无证房屋经认定可能获补偿；违法建筑一般不补偿，部分特殊的或适当补助，具体赔偿依当地政策和房屋实际情况定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、拆迁只有土地证没房产证怎样赔
拆迁时只有土地证没有房产证的赔偿情况较为复杂，需区分不同情形：
其一，合法建筑但未及时办理房产证。若房屋是通过合法审批、合规建造，只是因一些合理原因未取得房产证，比如存在手续办理时间差等情况，通常应按照当地拆迁补偿政策给予正常补偿。补偿范围可能涵盖房屋价值补偿、因拆迁造成的搬迁费、临时安置费等。一般会根据土地性质及房屋实际状况，以市场评估价为基础确定房屋价值补偿。
其二，历史遗留的无证房屋。对于历史原因形成的无证房屋，如在特定时期建造且符合当时政策及实际情况的，经相关部门认定后，也可能获得一定补偿。政府会组织专门的认定小组，综合考虑房屋建造年代、使用情况等因素进行判定。
其三，违法建筑。若房屋未经合法审批建造，属于违法建筑，按照法律规定可能不予补偿。但有些地方出于人性化考量，对于部分建造时间较早、拆除会对当事人基本生活造成严重影响的违法建筑，也可能给予适当补助。总之，具体赔偿需结合当地政策及房屋实际情况确定。
二、拿自己的房产证给别人贷款怎么样
用自己房产证为他人贷款，本质是提供房产抵押担保，存在诸多风险与法律后果，需谨慎为之。
从风险角度，若他人按时足额还款，担保期间房产权利受限，如进行买卖、再次抵押等操作会受阻碍；若他人逾期或无法偿还贷款，债权人有权申请法院处置抵押物。一旦房产被拍卖、变卖，本人将失去房产所有权。
从法律责任方面，作为抵押人，需承担连带清偿责任。即当债务人不能履行债务时，债权人可要求抵押人承担还款义务。如果在抵押过程中，存在故意隐瞒房产瑕疵等欺诈行为，还可能面临民事赔偿责任，甚至承担刑事责任。
在决定用房产证为他人贷款前，务必充分评估对方还款能力和信用状况，详细了解贷款合同条款和抵押担保责任范围。如有必要，可咨询专业律师，以书面协议明确与借款人之间的权利义务，降低潜在风险。
三、房屋抵押是不是要把房产证留在那个地方
房屋抵押时，房产证并非一定需留在某处。
在办理房屋抵押登记过程中，不同情况有不同处理方式。一般而言，若在银行等金融机构办理房屋抵押贷款，有些银行在完成抵押登记手续后，并不留存房产证原件，抵押人可自行保管房产证，但会在房产证上进行抵押登记记载，注明房屋已抵押的相关信息。这是因为抵押登记的核心目的是在不动产登记部门建立抵押的公示信息，保障债权人权益，而非单纯扣留房产证。
然而，也存在一些金融机构或其他债权人出于自身风险管理等因素考虑，要求抵押人将房产证原件留存于其处。
此外，在民间抵押借贷等情形中，债权人也可能要求抵押人交出房产证原件作为一种保障措施，但这种做法并不必然具备法律强制力，其效力需根据具体约定和相关法律规定判断。关键在于依法办理抵押登记，以确立抵押权的法律效力。
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