二手房交易纠纷如何解除居间合同？二手房交易纠纷中解除居间合同有不同情形。双方协商一致可签解除协议；出现法定情形，如居间方违规，委托人可行使解除权；约定解除条件成就时，解除权人可依约解除。解除时建议保留证据防纠纷。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、二手房交易纠纷如何解除居间合同
二手房交易纠纷中解除居间合同，可依据不同情形处理。
若双方协商一致，可解除合同。交易双方与居间方通过沟通，就合同解除事宜达成共识，签订解除协议，明确各方权利义务终止，妥善处理已支付费用、赔偿等问题。
若出现法定解除情形，当事人可行使解除权。如居间方故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，委托人有权解除合同。根据法律规定，居间人应如实报告有关订立合同的事项，若违反此义务，委托人可通知对方解除合同，通知到达时合同解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
若合同约定了解除条件，当条件成就时，解除权人可依约解除合同。比如合同约定若在一定期限内未完成产权过户，委托人有权解除合同，条件满足时，委托人可按约定程序解除。
无论哪种方式解除合同，建议当事人保留好相关证据，如沟通记录、合同文本等，以防后续可能的法律纠纷。
二、50年产权二手房可以买吗
50年产权二手房通常可以购买，但需综合多方面因素考量。
从产权方面看，50年产权房子一般为商业、工业或综合用地性质。与常见70年产权住宅相比，土地使用年限短，后续存在土地出让金续期问题。不过根据相关法律，住宅建设用地使用权期间届满自动续期，非住宅建设用地需依照法律规定办理。
交易时要确认产权清晰，查看房产证、土地使用证等证件，了解有无抵押、查封等权利限制情况。存在抵押或产权纠纷的房子，购买后可能面临法律风险。
还要考虑房子实际情况，如房龄、质量、配套设施等。房龄较长可能存在建筑老化、维修成本增加等问题。
在生活成本上，50年产权房子水电费等收费标准可能比70年产权住宅高。并且，落户政策方面，此类房子可能无法享受与普通住宅相同的落户待遇，影响子女教育等权益。
总之，购买50年产权二手房前要充分了解相关信息和潜在风险，结合自身需求和预算谨慎决策。
三、二手房纠纷怎么处理
二手房纠纷处理可按以下步骤进行。
协商解决是首选。买卖双方可就争议问题直接沟通，在平等自愿基础上，依据合同约定和法律规定，提出解决方案，达成和解协议。这能避免矛盾激化，节省时间和精力。
若协商无果，可申请调解。找中立第三方介入，如房地产中介协会、消费者协会等。第三方会听取双方意见，居中调解，提出公正合理建议，促使双方达成调解协议。
仲裁也是一种途径。前提是双方在合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议。仲裁具有专业性、保密性、快捷性等特点，仲裁裁决具有法律效力，一方不履行，另一方可申请法院强制执行。
最后可选择诉讼。向有管辖权的法院提起诉讼，由法院依据事实和法律进行审理和判决。法院判决具有强制执行力，能保障当事人合法权益。诉讼程序相对复杂，耗时较长，但能确保纠纷得到公正处理。
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