物业晚上入户送菜合法吗？物业晚上入户送菜是否合法要分情况。业主提前同意，属正常服务延伸，合法；业主未同意，擅自入户可能侵权；基于政府要求或特殊情况，程序合规有授权，可能合法，但事后要与业主说明。应遵循规定避免纠纷。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、物业晚上入户送菜合法吗
物业晚上入户送菜是否合法，需分情况判断。
若业主提前同意物业晚上入户送菜，物业按约定执行，此行为具有合法性。这可视为双方达成了服务约定，物业履行送菜上门服务，属于正常的物业服务延伸。
若业主未同意，物业擅自晚上入户送菜，可能涉嫌侵犯业主权利。住宅是公民的私人空间，受法律保护，《中华人民共和国民法典》规定自然人享有隐私权，任何组织或个人不得非法进入他人住宅。物业未经允许入户，侵犯了业主的居住安宁和隐私权。
若物业送菜是基于政府部门的要求或特殊紧急情况，如保障居民基本生活物资供应等，且有相应的授权或证明，在程序合规的情况下，即便未提前取得业主同意，其行为也可能具有一定合法性。不过，物业也应在事后及时与业主沟通说明情况。
总之，物业入户送菜应遵循业主意愿和法律规定，避免引发不必要的法律纠纷。
二、旧楼违建怎么投诉物业
若旧楼存在违建情况，可按以下方式投诉物业：
1. 收集证据：拍摄违建现场照片、视频，留存能证明违建存在及物业未履行管理职责的相关资料，如物业对违建未制止的记录等。这些证据能在投诉时有力地说明问题。
2. 向物业总部投诉：通过拨打物业官方客服电话、发送书面邮件或前往物业总部办公地点，详细说明旧楼违建情况以及物业在此过程中不作为的表现。要求物业总部介入处理，责令涉事物业进行整改。
3. 向业主委员会反映：若小区有业主委员会，可向其反映物业对违建管理不力的问题。业主委员会有权监督物业工作，可要求物业对违建采取行动。
4. 向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、城市管理综合执法部门投诉物业。以书面形式详细描述违建和物业不作为情况，提供收集的证据，相关部门会依法对物业进行调查和处理。
三、买到烂货怎么投诉物业
买到烂货与物业并无直接关联，一般情况下不能投诉物业。若商品质量有问题，可通过以下途径解决：
1. 与商家协商：直接联系商家，明确指出商品为烂货的情况，要求退换货、退款或给予合理补偿。保留好购物凭证、商品照片等相关证据，以便更好地说明问题。
2. 向平台投诉：如果是在网络平台购买，可向平台客服反映情况。平台通常有相应的售后处理机制，会协助消费者与商家沟通，保障消费者权益。
3. 消协投诉：若与商家、平台协商无果，可拨打12315向消费者协会投诉。详细说明购买商品的过程、商品问题以及与商家沟通的情况，消协会根据实际情况进行调解。
若购买过程中，物业存在未履行安全保障义务等与购买烂货有间接关联的行为，可先与物业沟通，要求其给出解释和解决方案。若沟通无效，可向当地房地产管理部门或街道办事处等相关部门反映，请求介入处理。
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