父母确权在儿子名下的土地能否变更回来
一、父母确权在儿子名下的土地能否变更回来
父母确权在儿子名下的土地,一般情况下是可以变更回来的,但要依据具体情形及遵循相应法律程序。
若土地确权变更属于家庭内部协商一致的行为,且符合相关土地管理规定,经法定程序是可行的。比如,双方达成书面协议,明确表示同意将土地变更回父母名下,并向当地土地管理部门提出变更申请,按要求提交证明材料,如土地权属来源证明、双方身份证明、变更协议等。经土地管理部门审核,若材料齐全、符合规定,通常会予以办理变更登记。
然而,如果存在一些特殊情况,例如涉及土地流转合同纠纷、存在抵押等限制权利情形,那么变更可能会受到阻碍。比如土地已被合法流转给第三方且流转期限未到,或者已被抵押用于贷款等,此时变更需先解决这些相关问题。
总之,父母要将确权在儿子名下的土地变更回来,需根据实际状况,按法律规定和程序来处理,以保障变更行为合法有效。
二、土地确权给一个子女怎么办
土地确权给一个子女,需分情况看待。
若该土地为家庭承包地,土地承包是以户为单位。通常情况下,家庭成员对承包地共同享有权益。若确权给一个子女,其他家庭成员认为侵犯自身权益,可通过协商解决,明确土地权益分配,签订相关协议以保障各方权益。
若协商无果,可申请农村土地承包经营纠纷调解仲裁。向当地农村土地承包仲裁委员会提交书面仲裁申请,说明争议事实与诉求,仲裁委员会会依规进行调查、调解和裁决。
若对仲裁结果不满意,还能向人民法院提起诉讼。准备好相关证据,如土地承包合同、权属证明、家庭关系证明等,通过法律途径维护自身合法权益。法院会依据事实和法律规定作出公正判决。
若是宅基地确权给一个子女,且存在争议,可先由家族长辈等居中调解,明确宅基地的使用和归属。若调解不成,可向当地土地管理部门反映,由其依据相关规定进行处理。对处理结果不服的,同样可通过行政复议或行政诉讼等途径解决。
三、确权在父母名下的土地能变更在子女名下吗
确权在父母名下的土地能否变更到子女名下,需分不同土地性质来看。
若是农村承包地,根据相关法律规定,存在多种可变更的情形。一方面,通过家庭承包取得的土地承包经营权,在承包期内,若父母与子女属于同一家庭户,当父母年老或其他原因不再适宜耕种,经发包方同意,土地承包经营权可依法变更到子女名下;另一方面,若父母以转让方式流转土地承包经营权给子女,且受让方有农业经营能力,经发包方同意,也可完成变更。
若是农村宅基地,若子女符合宅基地申请条件,比如已成年且符合分户条件等,经本集体经济组织同意,并按规定履行相关审批程序后,父母名下的确权宅基地可以变更登记到子女名下。
若属于国有土地,土地的变更涉及复杂的手续和严格的审批流程。比如通过合法继承,子女在办理相关继承公证、缴纳规定税费后,可依法将土地变更到自己名下;若通过赠与等其他合法方式,也需依据国有土地管理的相关规定,履行相应手续完成变更。总之,不同性质土地变更有不同要求和程序,要严格依法依规操作。
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