租赁房屋合同没到期可以解约吗？租赁房屋合同没到期一般可解约，分情况而定。双方协商一致能解除，最好签书面协议；出现法定情形也可解约，主张方应通知对方。若无上述情况擅自解约构成违约，需担责，解约要谨慎。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁房屋合同没到期可以解约吗
租赁房屋合同没到期一般可以解约，但要分情况看待。
如果双方协商一致，自然可以解除合同。根据法律规定，当事人协商一致，就可以解除合同。在这种情况下，双方需明确解除合同的条件、责任承担等，最好签订书面的解除协议，避免后续产生纠纷。
若出现法定解除情形，当事人也能解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，对方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；对方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等。在这些情况下，主张解除合同的一方，应通知对方，合同自通知到达对方时解除。
不过，若不存在协商一致或法定解除情形，一方擅自解约则构成违约。违约方需按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。所以，在考虑解约时，要结合具体情况，谨慎行事，避免给自己带来不必要的法律风险和经济损失。
二、已签完租房合同还能退吗
已签完租房合同后，通常是可以退租的，但需依据具体情况判断是否要承担违约责任。
若双方协商一致，租户可以退租，且不用承担违约责任。若没有协商一致，租户单方面要求提前退租，属于违约行为。此时，房东有权依据合同约定要求租户承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约金数额通常在合同中有明确约定。
不过，在某些法定情形下，租户退租无需承担责任。比如，租赁房屋存在质量问题，严重影响正常居住使用；或房东未履行维修义务等。这种情况下，租户可解除合同，还可要求房东承担相应赔偿责任。
若因不可抗力致使合同目的无法实现，租户也可解除合同。如房屋因自然灾害损毁，无法继续居住。
总之，已签租房合同后能否退租，需看具体情况。退租前建议与房东友好协商，避免不必要的纠纷。若协商不成，可寻求法律途径解决。
三、租房合同没画押生效么
租房合同没画押一般是生效的。
合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件。在我国法律中，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这里签名、盖章、按指印三者任选其一即可，并非必须画押。
也就是说，即使租房合同没有画押，但如果双方在合同上签字或盖章，且合同符合上述生效条件，那么合同是有效的。此外，若双方虽未签字、盖章、按指印，但一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同同样成立生效。比如租客已交付租金，房东也接受了，即便没画押，租房合同也生效。
所以，画押并非租房合同生效的必要条件，需综合判断合同是否符合成立和生效的相关法律规定。
以上是关于租赁房屋合同没到期可以解约吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
