继承的房产能做抵押吗？继承的房产可做抵押，但要满足条件。一是继承人完成继承手续，取得合法所有权，需办理过户；二是房产无权利瑕疵和纠纷，像没被查封、无其他抵押等；三是按规定程序办理抵押，签合同并登记。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、继承的房产能做抵押吗
继承的房产可以做抵押，但需满足一定条件。
首先，继承人要完成房产的继承手续，取得合法的房屋所有权。在被继承人去世后，继承人需依据遗嘱或法定继承顺序确定继承权，然后到相关部门办理房产过户登记，将房产登记到自己名下。只有完成过户，继承人才拥有完整的房屋所有权，才能对该房产进行抵押等处置。
其次，该房产不存在权利瑕疵和纠纷。比如，房产没有被法院查封、没有设定其他抵押等权利限制，不存在产权争议。若存在这些情况，抵押行为可能会受到影响，甚至可能导致抵押无效。
最后，办理抵押时，要按照相关规定和程序进行。抵押人与抵押权人需签订书面抵押合同，并到房产管理部门办理抵押登记手续。只有完成抵押登记，抵押权才依法设立。若手续不全或违反规定，可能会影响抵押的效力。
二、遗产被抵押,继承人如何分割
当遗产被抵押，继承人分割时需遵循相关法律规定与程序。
首先，要明确遗产抵押情况。确认抵押合同的有效性、抵押范围和债务金额。查看抵押是否依法设立，有无登记等手续。若抵押无效，继承人可按正常继承程序分割遗产。
其次，处理抵押债务。根据《民法典》规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以遗产实际价值为限。继承人要先以遗产价值偿还抵押债务。若遗产价值超过债务，剩余部分由继承人按法定或遗嘱继承方式分割。例如，遗产价值200万，抵押债务100万，偿还债务后100万由继承人分割。若遗产价值不足以偿还债务，继承人无义务用个人财产偿还，自愿偿还除外。
最后，协商分割方式。继承人可协商确定分割方式，如实物分割、变价分割、作价补偿等。协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
三、继承的房子可以做抵押吗
继承的房子能否做抵押，需分情况来看。
若继承人已完成房屋继承的法定程序，取得合法的房屋所有权证书，该房子可以用于抵押。根据法律规定，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，抵押属于处分权的一种。继承人在完成继承过户手续，成为房屋合法所有权人后，便有权将房屋进行抵押。
若尚未完成继承程序，未取得房屋所有权证书，则不能抵押。因为抵押行为要求抵押人对抵押物具有合法的处分权，未完成继承时，房屋的所有权归属还未最终确定，继承人没有完整的处分权，无法进行有效的抵押登记。
此外，即使已取得房屋所有权，若房屋存在权利瑕疵，如被司法机关查封、存在未结清的纠纷等，也可能无法办理抵押。在抵押继承的房子前，建议先确认房屋产权清晰，不存在权利受限情况，并按正规程序与金融机构等抵押权人办理抵押手续。
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