租房交定金后违约怎么办？租房交定金后违约，要区分违约方。承租人违约，出租人有权没收定金；出租人违约，应双倍返还定金。若有特殊约定且不违法，按约定处理。双方先协商，协商不成，守约方可诉讼维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房交定金后违约怎么办
租房交定金后违约，需区分违约方。若承租人违约，根据定金罚则，交付的定金出租人有权不予退还。因为定金的作用在于担保合同履行，承租人违约致使租赁合同无法按约进行，出租人有权没收定金以弥补可能的损失。
若出租人违约，比如在收定金后拒绝出租房屋给承租人，此时出租人应双倍返还定金给承租人。这是法律对违约方的约束，保障守约方的权益，双倍返还定金能一定程度上补偿承租人因信赖合同成立而遭受的损失，如为租房所做准备工作产生的费用等。
此外，若双方在定金合同或租赁合同中有关于违约的特殊约定，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，就应当按照约定处理。在处理此类纠纷时，双方可先友好协商，若协商不成，守约方可以通过向法院提起诉讼等合法途径维护自身权益，要求违约方承担相应责任。
二、提前退租房东不肯退押金怎么办
提前退租房东不肯退押金，可按以下步骤处理：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对提前退租及押金退还事宜作出约定。若明确规定提前退租押金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，房东依约不退还押金具有一定合理性。
其次，与房东协商。表明提前退租的特殊原因，诚恳说明情况，争取房东理解，看能否协商达成一致，部分或全部退还押金。
若协商无果，可采取法律手段。向当地的房屋租赁管理部门或消费者协会等相关机构投诉，寻求调解帮助。这些机构可居中沟通协调，促使双方解决纠纷。
若调解仍无法解决问题，可考虑向法院提起诉讼。准备好租赁合同、支付押金的凭证等相关证据，证明自己的主张。法院会依据事实和法律规定，对押金是否应退还作出公正判决。
三、退租房东要扣一个月的房租怎么办
房东退租时扣一个月房租，处理方式如下：
首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定提前退租需扣除一个月房租作为违约金，且你提前退租构成违约，房东此举有合同依据。但违约金数额若过分高于因你提前退租给房东造成的实际损失，你可请求法院或仲裁机构适当减少。
其次，若合同未作此约定，房东无故扣一个月房租无依据。此时可与房东沟通，说明情况，要求其返还不合理扣除的费用。若房东拒绝，可向当地房地产管理部门或消费者协会等相关机构投诉，请求协助调解。
最后，若沟通与投诉均无法解决，可考虑通过法律途径维权。收集租赁合同、支付租金凭证、与房东沟通记录等证据，向法院提起诉讼，要求房东返还扣除款项并承担相应违约责任。
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